Obiteljska kuća 122 m², novo, Žminj

RE/MAX iz ponude izdvaja niskoenergetsku A+ samostojeću modernu kuću 121 m2 s bazenom 32 m2 samo 3 km od centra Žminja i 5 km od Istarskog ipsilona u mjestu Šoštari/ Laginji.
Kuća zadovoljava sve potrebe kategorizacije 4 zvjezdice.
Objekt se nalazi na terenu veličine 750 m2 a prodaje u trenutnoj fazi, prodavatelj nudi mogućnost završetka objekta po principu ključ u ruke.

Objekt se nalazi na rubu sela, na zadnjoj građevinskoj parceli a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, vanjske i unutrašnje ostave, 3 spavaće sobe, 2 kupatila i toaleta, jedna od soba ima svoju vlastitu kupaonu te velike terase okrenute ka bazenu.
U objektu je predviđeno podno grijanje a dnevni boravak i sve sobe su klimatizirane inverterskim klima uređajima.
Cijeli objekt okrenut je bazenu s kojeg se pruža pogled na zelenilo budući je kuća na samom rubu građevinske zone i dalje od nje se nalazi zeleni pojas.
Udaljenost od Savićente je 10 km, Pule 35 km, aerodroma 40 km.

Prema procjeni završetak kompletnog objekta unutra i izvana moguće je završiti uz iznos od 70.000 - 90.000 € ovisno o kvaliteti uređaja i materijala koje kupac želi ugraditi.

Za sada su izvedeni sljedeći radovi na ovoj montažnoj niskoenergetskoj kući :

- KV H grede sušene na 18 stupnjeva i zaštićene , sve uvezeno iz Austrije
- arhitektonski projekt
- geodetski projekt
- iskopi , ploča objekta i nadtemeljni zidovi, terasa i kompletna školjka bazena zajedno sa strojarskim radovima i čepastom folijom oko bazena
- crijep Bramac
- antracit moderna kockasta limarija
- antracit stolarija sa troslojnim staklom sa antracit kamenim klupčicama i elektrčnim podiznim roletnama na prozorima i kliznim stijenama
- kompletna I faza struje u kući
- kompletna I faza vode u kući
- kompletna I faza klimatizacije i pripreme za podno grijanje
- izolirani i obloženi zidovi knauf ploćama
- fasada objekta ( nije do kraja urađena jer se čeka nasipanje terena ali je plaćena)
- HEP plaćena struja 9,2 kw
- Vodovod plaćen priključak vode
- plaćene komunalije
- električna biološka jama
- podno grijanje u cijelom objektu i podloge
- gletanje i krećenje objekta

Svi preostali radovi mogu se dogovoriti s izvođačem a podrazumjevaju:

- II fazu struje
- II fazu vode i opremu kupatila
- unutrašnju stolariju, vrata i štokove
- postavljanje pločica, parketa ili laminata po želji kupca
- 4 klima uređaja i centralni bojler
- završna faza bazenske tehnike
- uređenje plaže i staza oko kuće i postavljanje keramike
- oblaganje bazena mozaikom
- dobivanje uporabne dozvole
- ucrtavaje objekta u katastar
- zidanje preostalog djela ogradnog zida i ulaznog portuna

ID KOD AGENCIJE: 300041026-1024

Habitator nekretnine d.o.o.
Tel: 00385 52 638 222
Fax: 00385 52 638 220
E-mail: pula@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com

Dodatne informacije:

Godina izgradnje: 2025
Novogradnja: da
Razred energetske učinkovitosti: A+
Tlocrtna površina nekretnine: 121,30
Površina balkona/lođe/terase: 20
Vrsta kuće/vikendice: samostojeća
Pristup invalidima: da
Parking: da
Povlašteni parking: da
Nekretnina (stanje): nedovršena
Stil gradnje: moderan
Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: nenamještena
Klasično: da
Etažno podno: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Voda: da
Struja: da
otvoren pogled: da
Pogled - prekrasan!: da
Jug: da
Zapad: da
Udaljenost od mora: više od 1km
U mirnoj ulici: da