Obiteljska kuća 120 m², novo, Centar - Gulići, Poreč

Istra, okolica Poreča

Na prodaju je ekskluzivna kuća s maslinikom smještena u mirnom i zelenilom okruženom području u okolici Poreča savršena za one koji traže potpunu privatnost, veliko zemljište i autentičan istarski ambijent uz moderan komfor.

Kuća ukupne površine 120 m (kat i podrum) nalazi se na impresivnoj parceli od 3.001 m, okruženoj maslinicima koji osiguravaju potpunu intimu i mir. Nekretnina je adaptirana 2023. godine.

Na katu se nalaze ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak s izlazom na djelomično zatvorenu terasu i otvorenu terasu s pogledom na more.

Podrum obuhvaća kotlovnicu, dvije dodatne prostorije i kupaonicu (trenutno ostava i vešeraj), uz mogućnost prenamjene u zasebni stan ili konobu s vinskim podrumom.

U uređenom mediteranskom dvorištu nalazi se bazen 4 x 8 m, jacuzzi, natkrivena vanjska kuhinja s kaminom i roštiljem te vanjski WC, što osigurava dodatnu praktičnost tijekom boravka uz bazen. Okućnica je ograđena, ima električnu kapiju, više parkirnih mjesta te 2 natkrivena parkirna mjesta.

Kupcima se nudi iznimno rijetka prilika odabira između dvije atraktivne opcije, prilagođene različitim željama i investicijskim planovima.
Prva mogućnost je kuća s prostranom okućnicom od približno 1.500 m, po cijeni od 520.000,00 , idealna za one koji traže mir, privatnost i ugodan životni prostor.
Druga opcija obuhvaća kompletno imanje površine 3.001 m, koje uz kuću uključuje i dodatno zemljište te dvije legalizirane pomoćne zgrade, pružajući još veću vrijednost, više prostora i dodatni potencijal, po cijeni od 560.000,00 .

Ova nekretnina predstavlja izvanredan spoj privatnosti, prirode i investicijske isplativosti. Zahvaljujući već uhodanom turističkom najmu, budući vlasnik može odmah nastaviti s iznajmljivanjem i ostvarivati stabilan prihod, uz dugoročni rast vrijednosti nekretnine.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.