Obiteljska vila 275 m², novo, Centar - Gulići, Poreč

K332
Ekskluzivno u agenciji Istra Plus

Samostojeća kuća s dva etažirana stana + studio apartman i velikom okućnicom 1500 m od mora i grada Poreča

U mirnom i izuzetno uređenom prigradskom naselju u Poreču, smjestila se ova vrlo kvalitetno građena i održavana samostojeća kuća, idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Okružena mediteranskim zelenilom, na prostranoj parceli površine 1360 m, pruža savršen spoj privatnosti, komfora i odlične lokacije.

Kuća ukupne stambene površine 275,75 m sastoji se od dva prostrana stana, svaki sa zasebnim ulazom. Stanovi su etažirani i uredno upisani u zemljišnim knjigama, što ovu nekretninu čini dodatno atraktivnom .

U prizemlju se nalazi veliki stan površine 164 m. Prostor je iznimno ugodan i funkcionalno organiziran, a sastoji se od hodnika, kuhinje te prostrane blagovaonice povezane s dnevnim boravkom. Taj otvoreni dio kuće posebno dolazi do izražaja zahvaljujući izlazu na prekrasnu natkrivenu terasu s pogledom na masline i mediteransko bilje, koja pruža savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim večerima. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, spremište, ostava, garderoba, kao i radna soba površine 20,43 m koja je trenutno preuređena i potpuno funkcionalna kao zaseban studio apartman s vlastitom kuhinjom, kupaonicom i dnevnim dijelom.

Na prvom katu kuće, do kojeg se dolazi zasebnim ulazom, smješten je drugi stan površine 110,92 m. Stan se sastoji od hodnika, zasebnog WC-a, kuhinje s ostavom, blagovaonice i dnevnog boravka koji izlaze na veliku i vrlo lijepu terasu. Dodatno, stan raspolaže s dvije spavaće sobe i kupaonicom, čime pruža idealan prostor za obitelj ili goste.
Kuća ima centralno grijanje, dok su u podrumu smješteni sustav grijanja, kotao i bojler, što osigurava funkcionalnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana i razvedena okućnica koja nudi brojne mogućnosti uređenja, uključujući i izgradnju bazena sa sunčalištem.
Na zemljištu se nalazi i dodatni objekt pomoćna zgrada površine 37 m, trenutno u funkciji spremišta, ali s velikim potencijalom da se prenamijeni u dodatni smještajni kapacitet, apartman, ljetnu kuhinju ili prostor prilagođen vlastitim potrebama.
Raspolaže parkingom za 4 automobila.

Ova nekretnina predstavlja priliku na tržištu kuća u blizini mora, u mirnom i uređenom naselju, s velikom okućnicom i mogućnošću dodatnog razvoja, savršena za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.