Obiteljska kuća 220 m², Svetvinčenat

U mirnom dijelu istarskog mjesta, nedaleko od Svetvinčenta, smještena je nova kuća sagrađena 2025. godine koja spaja privatnost, visoku razinu komfora i kvalitetnu izvedbu. Kuća je na ograđenoj parceli površine 900 m2, povučena od prometnice, s otvorenim pogledom na šumu i okolno zelenilo.

Neto stambena površina iznosi 220 m2, dok ukupna bruto površina s natkrivenom terasom i vanjskim sadržajima iznosi 285 m2. Prodaje se potpuno namještena novim, moderno odabranim namještajem i spremna je za korištenje bez dodatnih ulaganja.



Funkcionalan raspored i povezanost s vanjskim prostorom

Prizemlje je organizirano oko velikog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, uz ulazni dio, gostinski wc, ostavu, tehničku prostoriju i saunu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, vanjskim toaletom i bazenom, čime se postiže prirodna povezanost interijera i eksterijera.

Na katu su četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što pruža visoku razinu komfora za obiteljski život ili premium turističku namjenu.



Energetska učinkovitost i suvremena oprema

Kuća ima energetski razred A+, vanjsku izolaciju debljine 15 cm te troslojnu stolariju s komarnicima. Grijanje je podno putem dizalice topline, a sve prostorije su klimatizirane. Fotonaponska elektrana u velikoj mjeri pokriva potrošnju električne energije, a ugrađen je i punjač za električna vozila.

Nekretnina je pogodna za cjelogodišnji boravak, odmor ili turistički najam, uz naglasak na mirno okruženje i visoku energetsku učinkovitost.



OPIS KUĆE

Kuća Svetvinčenat - prizemlje + kat - stambena površina 220 m2 (4 spavaće sobe + 4 kupaonice + WC + sauna) + terasa + dvorište s bazenom + vanjska parking mjesta, na parceli površine 900 m2 = 875.000 EUR



Za dodatne informacije i razgled stojimo na raspolaganju.





SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.