Dvosobni stan prvi kat, Rovinj

Udoban gradski stan smješten na 1. katu manje stambene zgrade iz 1960-ih nalazi se na izuzetno praktičnoj lokaciji, svega 100 m od rive i oko 700 m od plaže. Idealan je za one koji žele živjeti blizu centra i svih sadržaja, a istovremeno uživati u mirnijem okruženju izvan gradske gužve. Lokacija i okruženje Stan se nalazi na traženoj gradskoj lokaciji, svega pet minuta hoda od glavnog trga. Blizina rive, trgovina, restorana i javnih sadržaja omogućuje svakodnevni život bez potrebe za automobilom, dok položaj pruža ugodan odmak od večernje gradske buke i turističke dinamike. Osnovne karakteristike Ukupna površina stana iznosi 66 m2, a smješten je na 1. katu zgrade koja se sastoji od suterena, visokog prizemlja i dvije nadzemne etaže. Zgrada ima ukupno šest stanova, što osigurava mirnije stanovanje i ugodnu atmosferu među stanarima. Raspored prostorija Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan. Stambeni prostor obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, hodnik te natkrivenu terasu s koje se pruža pogled more. Orijentacija prema jugozapadu osigurava dobru osvijetljenost tijekom dana. Tehničke karakteristike zgrade Zgrada je građena 1960-ih godina, s armirano betonskom međukatnom konstrukcijom i kosim krovom na dvije vode. Vanjski zidovi izvedeni su od blok opeke uz dodatnu izolaciju stiroporom, što doprinosi stabilnosti i dugotrajnosti objekta. Dodatne pogodnosti Stanu pripada spremište u podrumu, a stanarima je omogućeno besplatno parkiranje u dvorištu zgrade. Stan je klimatiziran te dodatno opremljen peći na drva, što omogućuje fleksibilnost grijanja tijekom zimskih mjeseci. Stolarija i oprema Ugrađena je drvena stolarija s roletama, drvena ulazna vrata te klasična sobna vrata. Podne obloge čine keramičke pločice i parket, što prostoru daje toplinu i funkcionalnost uz jednostavno održavanje. Sadržaji u blizini Svi važni sadržaji nalaze se na kratkoj udaljenosti: trgovina je udaljena 120 m, restoran ili gostionica 150 m, osnovna škola 450 m, dok su dom zdravlja i ljekarna udaljeni oko 300 m, što ovu nekretninu čini praktičnom za svakodnevni život.Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Asfaltirana javna prometnicaObračun površineU površinu stana (66,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (1. kat) = 63,00 m2*Spremište (Podrum) = 3,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Etažni elaborat