Dvosobni stan novo, prvi kat, Centar - Gulići, Poreč

Istra, Poreč

Na prodaju je moderan stan na prvom katu kvalitetne novogradnje, smješten na iznimno poželjnoj lokaciji svega 1 km od mora i 2 km od centra Poreča. Mirno rezidencijalno okruženje i visok standard gradnje čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za stanovanje, odmor ili investiciju.

Stan ukupne površine 86,36 m nudi funkcionalan raspored i suvremen dizajn: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se druga kupaonica nalazi uz dodatnu sobu i dnevni prostor. Sve prostorije opremljene su klima uređajima za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Tehničke značajke i mogućnosti prilagodbe:

Mogućnost ugradnje električnog podnog grijanja u trenutnoj fazi gradnje (uz nadoplatu)

Mogućnost odabira keramike do određene cijene

Kupaonice opremljene vrhunskim Grohe i Geberit sanitarijama i instalacijama

Toplinska izolacija: grafitni stiropor 10 cm, koji osigurava visoku energetsku učinkovitost i smanjenu potrošnju energije

Kvalitetna stolarija uz HERO električni sustav roleta i integrirane komarnike

Posebna prednost ove nekretnine je prostrana krovna terasa površine 60,58 m s pogledom na more, idealna za uređenje ljetne kuhinje, sunčališta, lounge zone ili jacuzzija.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Cijena uključuje PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Završetak izgradnje planiran je za svibanj 2026.

Ovaj stan odlična je prilika za sve koji traže modernu novogradnju, mir i blizinu mora na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.