Obiteljska kuća 142 m², novo, Bilice

ŠIBENIK, BILICE Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem

Ova kuća nije za one koji traže gusto izgrađeno naselje i susjedstvo vrata do vrata.
Namijenjena je kupcima koji žele novogradnju, mir i prostor, a da su i dalje svega nekoliko minuta udaljeni od grada.

Riječ je o namještenoj kući iz 2025. godine, bruto površine 142 m, smještenoj na vrhu blago nagnutog zemljišta, udaljenoj od prometnice i pozicioniranoj na osunčanoj lokaciji u novom naselju okruženom prirodom.

Lokaciju karakterizira osjećaj otvorenosti, privatnosti i dnevnog svjetla, bez dojma preizgrađenosti, što je sve rjeđa kombinacija u blizini grada.

Do Šibenik potrebno je svega oko 5 minuta vožnje, dok su more i Prokljansko jezero udaljeni manje od 3 km zračne linije. Izlaz na autocestu A1 nalazi se na približno 10 minuta vožnje, a u neposrednoj blizini smješten je i Nacionalni park Krka. Zračne luke Zadar i Split udaljene su približno 72 km, odnosno 55 km, što osigurava vrlo dobru prometnu povezanost.

Šibenik je poznat po autentičnoj kamenoj jezgri, katedrali sv. Jakova pod zaštitom UNESCO-a te jedinstvenom spoju mediteranskog načina života i bogate kulturne baštine, uz neposrednu blizinu nacionalnih parkova i otoka.

RASPORED I ORIJENTACIJA
Kuća je južno orijentirana te tijekom cijelog dana prima obilje prirodnog svjetla.
Sastoji se od:
tri spavaće sobe
kupaonice
odvojenog WC-a s vešerajem
dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta
Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu od približno 32 m s pogledom na prirodni krajolik i okolinu. Uz glavnu terasu, kuća posjeduje i dodatnu terasu, čime se dobiva više prostora za boravak na otvorenom, opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

OPREMA I KVALITETA
Kuća je opremljena s naglaskom na udobnost i energetsku učinkovitost:
podno grijanje u dvije spavaće sobe, kuhinji, dnevnom boravku, blagovaonici i kupaonici
klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru
solarni kolektori za toplu vodu
kvalitetna PVC stolarija
spušteni stropovi i pažljivo izvedena rasvjeta
priprema za videonadzor
kvalitetne završne obrade zidova i luksuzno uređen interijer

DVORIŠTE I VANJSKI PROSTOR
Dvorište je uređeno i kultivirano dalmatinskim biljem, grmovima i stablima koja dodatno naglašavaju osjećaj privatnosti i uklopljenosti u prirodni ambijent.
Zeleni pojas uz zid prema prometnici smanjuje vidljivost i buku, čime se dodatno naglašava mir lokacije.
Omogućeno je parkiranje većeg broja vozila, dok se ispred kuće nalazi nadstrešnica za dva automobila.

Ako tražite novogradnju koja kombinira privatnost, sunčanu poziciju i brzu dostupnost grada, ova kuća predstavlja vrlo uravnoteženu opciju za svakodnevni život ili boravak tijekom cijele godine.

Kuća je ujedno vrlo pogodna za različite namjene kako za miran obiteljski život tijekom cijele godine, tako i kao investicija u turistički najam. Nekretnina je već korištena kao kuća za odmor te ostvaruje dokazane prihode od najma, što budućem vlasniku omogućuje nastavak turističke djelatnosti bez dodatnog perioda pozicioniranja na tržištu.

Za kupce kojima je potrebna dodatna financijska podrška, dostupno je i besplatno kreditno savjetovanje.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45664

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr