Obiteljska kuća 198 m², Jelenje

Manor predstavlja samostojeću kuću smještenu u mirnom dijelu Grobnika, okruženu šumom i zelenilom, a
koja pruža potpunu privatnost i osjećaj izdvojenosti, istovremeno omogućujući veoma brz i jednostavan
dolazak do grada i svih važnih sadržaja. Nekretnina se nalazi na ograđenoj parceli površine 1.124 m, na
približno 450 metara nadmorske visine, u području poznatom po čistom zraku i ugodnoj klimi.

Ukupna površina kuće iznosi 198 m, a raspoređena je na tri funkcionalne etaže. Posebnu vrijednost daje
suterenski prostor u kojem se nalazi akustički izolirana prostorija s dvostrukim zidovima. Zbog svoje
izolacije idealna je za glazbeni studio, ali jednako dobro može služiti kao radna soba, atelje, prostor za
hobije ili mirna zona za čitanje i opuštanje.

Na razini prizemlja smještena je kuhinja povezana s blagovaonicom, 1 spavaća soba, kupaonica s toaletom
te garaža s unutarnjim pristupom kući. Gornja etaža, odnosno visoko potkrovlje, nudi dnevni boravak,
dodatnu spavaću sobu, još jednu kupaonicu s toaletom te natkrivenu terasu s pogledom na šumu i prirodu
koja okružuje kuću.
Grijanje je riješeno putem centralnog sustava s radijatorima, dok su dodatni izvori udobnosti tri klima
uređaja te kamin smješten u suterenu. Uz samu parcelu prolazi optički kabel, s mogućnošću priključenja.
Kuća je pripremljena za sustav video nadzora i senzore pokreta, a već su postavljene bežične sigurnosne
kamere.

Okućnica je uređena kao hortikulturno oblikovan vrt s raznolikim biljem, drvećem i cvijećem, stvarajući
dojam privatnog parka. Više terasa omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Osigurana su
tri vanjska parkirna mjesta, uz garažu. Na zemljištu se nalaze i dva dodatna objekta spremište površine
22 m te pomoćni objekt od 13 m.

Lokacija pruža brojne mogućnosti za aktivan život i boravak u prirodi. Do mora i plaža stiže se za približno
15 minuta, dok je skijalište Platak udaljeno oko 20 minuta vožnje. U neposrednoj blizini nalaze se i Opatija,
Učka te Automotodrom Grobnik. Dodatnu vrijednost čini blizina Rječine i njezinih izvora, koji su omiljeno
odredište za šetnje, rekreaciju i boravak u netaknutoj prirodi. Kuća se nalazi nedaleko grada Grobnika,
poznatog po bogatom kulturnom i društvenom životu. Rijeka, kao najveće urbano središte Kvarnera,
dostupna je za svega 15 minuta, a blizina autoceste dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže mir, prirodu i privatnost, bez odricanja od dobre
prometne povezanosti i blizine urbanih sadržaja.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje je moguće isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 140-45

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr