Obiteljska kuća Medulin, Stari Medulin, Medulin

MEDULIN – BOUTIQUE HOTEL 650 M², OPERATIVNO POSLOVANJE, BAZEN

————————————————————

Na prodaju je potpuno operativni boutique hotel u Medulinu, jednoj od najstabilnijih turističkih mikrolokacija južne Istre.

✦ SAMO 450 M OD MORA I PLAŽE

Hotel se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 450 metara od mora, u blizini šetnice i svih turističkih sadržaja, što gostima osigurava idealan balans između privatnosti i dostupnosti.

Riječ je o uhodanom hotelskom poslovanju s kontinuiranim radom od 2013. godine, dok u punom kapacitetu posluje od 2019. Sezona traje 4 do 6 mjeseci, uz stabilnu popunjenost i visoku ocjenu 9,1 na Booking.com platformi.

✦ KLJUČNI INVESTICIJSKI PODACI

Površina objekta: cca 650 m²
Površina zemljišta: cca 1.100 m²
Kapacitet: 9 smještajnih jedinica + 2 sobe za osoblje
Udaljenost od mora: 450 m
Aktivno poslovanje: od 2013.
Puno operativno poslovanje: od 2019.
Visoka ocjena gostiju: 9,1

✦ SMJEŠTAJNI KAPACITET

9 dvokrevetnih i trokrevetnih soba (25–70 m²)
Sve jedinice s kupaonicama, klimom i terasama
2 dodatne sobe za osoblje

✦ OPERATIVNA INFRASTRUKTURA

Recepcija i lobby
Sala za posluživanje hrane i pića
Šank s pripadajućim skladištem
Opremljena kuhinja + skladište
Zaseban logistički ulaz za dopremu robe
Vešeraj
Spremišta za osoblje
Muški i ženski WC za goste
Dva odvojena ulaza

✦ TEHNIČKA OPREMA

Vanjski bazen s mogućnošću grijanja
Solarno grijanje vode
Sustav filtriranja i pročišćavanja vode
Dizalica topline za bazen
Privatno parkiralište

Objekt je kontinuirano održavan i moderniziran te je spreman za nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Moguće je preuzimanje operativnog modela i postojećeg brenda.

Riječ je o rijetkoj prilici za preuzimanje stabilnog hotelskog poslovanja na etabliranoj turističkoj lokaciji.

✦ PROMETNA POVEZANOST

Zagreb: cca 270 km
Ljubljana: cca 200 km
Beč: cca 500 km
München: cca 610 km

————————————————————

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1315

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr