Obiteljska kuća 127 m², izvrsno stanje, Primošten

KUĆA PRVI RED DO MORA | 2 APARTMANA | 400 m2 ČESTICA | VEZ ZA BROD

Posredujemo u prodaji rijetke i iznimno atraktivne samostojeće kuće smještene u prvom redu do mora i plaže, na samoj punti, u mirnoj uvali mjesta Grebaštica.

Nekretnina je položena na parceli površine 400 m2, s impresivnom frontom prema moru širine cca 40 metara. Koncipirana je kao dvije odvojene stambene jedinice, što omogućuje privatno korištenje, turistički najam ili kombinaciju oboje.

OSNOVNE INFORMACIJE

- Površina zemljišta: 400 m2


- Ukupna podna površina objekta: cca 156 m2


- Unutarnji stambeni prostor: cca 127 m2


- Podrum: 12 m2


- Garaža: 15 m2


- Parking u dvorištu: do 5 vozila


- Vez za brod ispred kuće (muring + blokovi) za plovilo do cca 12 m


- Građevinska dozvola ishodovana 1990. godine



Kuća je izgrađena 1970-ih, nadograđena 1990., dok su značajna renoviranja (krov, PVC stolarija i uređenja) izvedena zaključno s 2020. godinom.

RASPORED

PRIZEMLJE – apartman cca 50 m2

- kuhinja s blagovaonicom


- dvije spavaće sobe


- kupaonica


- natkrivena terasa cca 17 m2 (glavni ulaz) s otvorenim pogledom na more i uvalu



KAT – zaseban ulaz

- kuhinja s blagovaonicom


- dvije spavaće sobe


- kupaonica


- terasa cca 12 m2 s panoramskim pogledom na more



Stan na katu ima kosi krov s krovnim prozorima koji prostoru daju dodatnu svjetlost i ugodu.

OKUĆNICA

Kuća je pomno pozicionirana u kutu parcele, dok se ostatak zemljišta širi u prostrano dvorište pod hladom starih borova i mediteranskog bilja.

Sadržaji okućnice:

- natkriveni lounge prostor


- ljetna kuhinja


- kameni roštilj


- vanjski tuš


- popločano dvorište


- GARAŽA i dodatna parkirna mjesta



Privatnost, prirodan hlad i direktan kontakt s morem čine ovu nekretninu uistinu posebnom.

OPREMA

- PVC stolarija


- obnovljen krov


- centralno grijanje na lož ulje


- klima uređaji (grijanje/hlađenje)


- mogućnost cjelogodišnjeg korištenja



LOKACIJA

Grebaštica se nalazi između Šibenik i Primošten, poznata po čistom moru, uređenim plažama i mirnom ambijentu.

Ovakva mikrolokacija – prvi red do mora, vez za brod, široka fronta prema moru i dvije odvojene jedinice – predstavlja iznimno rijetku ponudu na tržištu te sigurnu dugoročnu vrijednost, bilo za privatnu rezidenciju ili investiciju u turizam.

Napomena: Objekat ima rješenje o uvjetima građenja iz 1990. g. , ali nema uporabnu dozvolu.

Agencijska Provizija:

Kupac plaća agencijsku proviziju od 2% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, trošak ovjere istih kod javnog bilježnika, prijenos režijskih troškova.

Poslovna Politika:

Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Vaš licencirani agent za nekretnine

CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE