Obiteljska kuća 280 m², novo, Karojba

Isključivo u ponudi naše agencije

Lokacija kuće
Prekrasna samostojeća kuća s bazenom u središnjoj Istri u okolici Karojbe, udaljena je od mora i od grada Poreča 27 km. Kuća se nalazi na rubu mirnog mjesta i okružena je prirodom.

Raspored prostorija
Kuća ima stambenu površinu od 280 m2 koja je podijeljena na podrum, prizemlje i kat.
Podrum se sastoji od hodnika i stubišta, sobe, spremišta i smočnice, što bi se sve moglo prenamijeniti u zasebni apartman. Sprovedena je prva faza klimatizacije kao i svi priključci za kupatilo. Soba se trenutno koristi kao ostava, a bila bi idealna za prenamjenu u wellness/fitness prostoriju ili slično.
Na prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja s blagovaonicom, veliki dnevni boravak, spremište, kotlovnica, kupatilo i garaža za dva auta kao i više vanjskih parkirnih mjesta ispred garaže i ispred parcele.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, dva kupatila i ostava.
S vanjske strane kuće nalazi se još jedan podrum visine 1.50 metara kao i apartman sa zasebnim ulazom, koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonskim prostorom, ostave, spavaće sobe i kupatila.

Trenutno je kuća podijeljena na dvije stambene jedinice na način da se prva stambena jedinica nalazi u glavnoj kući s tri spavaće sobe, a druga stambena jedinica je apartman sa zasebnim ulazom s jednom spavaćom sobom.
Kuća i apartman imaju prolaz koji ih spaja, trenutno je zatvoren, ali se po potrebi lako može ponovno spojiti. Na taj način bi se dobila kuća s 4 spavaće sobe, a kao peta spavaća soba mogao bi se koristiti sadašnji boravak apartmana.

Grijanje i hlađenje
Kuća je opremljena podnim grijanjem preko toplinske pumpe te klima uređajima za grijanje i hlađenje, dodatno postoji peć na drva.

Okućnica
Cijelo zemljište ima 2.000 m2, od toga se otprilike 450 m2 nalazi van ogradnog zida i služi kao trenutno se koristi za uzgoj povrća.
Ispred kuće se nalaze bazen od 39 m2 koji ima prekrivač za grijanje, i ljetna kuhinja od 26 m2.

Ostalo
Izolacija fasade je debljine 20 cm i sva stakla su troslojna. Na krov su montirani solarni paneli koji u ljetnim mjesecima pokrivaju ukupnu potrebu struje.
Kuća je opremljena električnim aluminijskim roletnama i video nadzorom oko cijele kuće.
Kuća se prodaje namještena, a namještaj je novi.
U cijenu ulazi i razni alat za održavanje vrta i okućnice (traktor kosilica, freza i slično).

ID KOD AGENCIJE: 551

Martina Sakić
Agent s licencom
Mob: +385 99 5912785
Tel: +49 176 69667262
www.unikat-immobilien.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Površina vrta: 2000
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Udaljenost od mora: 27000
Terasa: da
Godina izgradnje: 2021
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da