Obiteljska kuća Štinjan, Pula, Štinjan, Pula

U mirnom i atraktivnom dijelu Štinjana, na svega 700 metara od mora, prodaje se samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more i lijepo uređenom okućnicom. Smještena u uređenom i sigurnom susjedstvu, ova nekretnina nudi tri odvojene stambene jedinice, garažu, više vanjskih parkirnih mjesta i sve što je potrebno za ugodan život ili turističku investiciju.

* Raspored nekretnine:
Prizemlje sadrži dvije zasebne stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom:

1. Prvi stan uključuje:
- ulazni hodnik
- spavaću sobu
- kuhinju s blagovaonicom i izlazom na terasu i stražnje dvorište
- odvojeni dnevni boravak
- kupaonicu

2. Drugi stan, povezan s garažom, sadrži:
- spavaću sobu
- kuhinju s blagovaonicom i izlazom na zatvorenu lođu
- pristup stražnjoj terasi i dvorištu
- kupaonicu

Svaki stan ima zaseban ulaz, smješten na suprotnim stranama kuće, što osigurava intimu i funkcionalnost, ali postoji i mogućnost povezivanja oba stana u jedan veći prostor.

3. Treći stan: Kat je dostupan vanjskim stepenicama i obuhvaća prostrani dvosobni stan od 80 m²:
- dvije spavaće sobe
- kuhinju s blagovaonicom i manjom ostavom
- dnevni boravak
- hodnik i kupaonicu
- prostranu terasu od 50 m² s prekrasnim pogledom na more i Brijunsko otočje – idealno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom

* Grijanje i hlađenje:

Kuća ima grijanje na drva putem klasičnih kalijevih peći, koje pružaju prirodnu i ugodnu toplinu, dok su za ljetne mjesece u stanu postavljeni klima uređaji za hlađenje, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

* Garaža i parking:

- Zatvorena garaža (19m2) povezana s jednim stanom u prizemlju
- Više vanjskih parkirnih mjesta unutar okućnice – odlična pogodnost za obitelj ili goste u slučaju turističkog najma

* Okućnica:

- Okućnica je uređena i podijeljena na prednji i stražnji dio:
- Prednji dio: nekoliko maslina, stabla jabuke i kruške
- Stražnji dio: manja drvarnica, cvjetnjak i uredan travnjak – idealno za opuštanje, roštiljanje ili vrtlarenje
- Cijela parcela ograđena je niskom kombinacijom kamena i kovanog željeza, što prostoru daje dozu šarma i dodatnu privatnost.

* Dokumentacija i stanje:

- Uredno vlasništvo 1/1
- Posjeduje uporabnu dozvolu

Svi stanovi su potpuno funkcionalni i useljivi, iako nisu moderno uređeni, što novom vlasniku ostavlja slobodu uređenja prema vlastitom stilu

* Ova nekretnina je savršena za:
- život veće obitelji
- turistički najam
- investiciju

* Ključne prednosti:
- Mirna lokacija
- Blizina mora (700 m)
- Otvoren pogled na more i Brijunsko otočje
- Tri stambene jedinice
- Grijanje na drva i klima uređaji
- Prostrana terasa za uživanje
- Uređena okućnica i kompletna dokumentacija
- Garaža od 19m2
- više parkirnih mjesta

Za više informacija i dogovor oko razgleda – slobodno nas kontaktirajte:

* +385 98 958 4848
* jenny.pancic@sevenhills.hr

ID CODE: SH83

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385 98 958 4848
Tel: +385 99 285 7323
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr