Stan Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

PULA – CENTAR | EKSKLUZIVAN STAN S VELIKOM TERASOM I 2 GARAŽE

————————————————————

U samom srcu Pule, na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija, smješten je ovaj izuzetno rijedak stan koji nudi savršen spoj urbanog života, privatnosti i luksuznog potencijala. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu centra grada, u neposrednoj blizini svih sadržaja – restorana, trgovina, kulturnih znamenitosti i šetnica.

Stan se nalazi na četvrtom katu moderne zgrade s liftom, na etaži na kojoj su smještena samo dva stana, što osigurava visoku razinu privatnosti. U slučaju kupnje oba stana, budući vlasnik praktički dobiva cijeli kat bez neposrednih susjeda – rijetkost u samom centru grada.

Nekretnina se prodaje u visokoj roh-bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja interijera prema vlastitim željama, stilu i standardima. Svi infrastrukturni priključci su izvedeni, a uporabna dozvola je ishođena, što omogućuje sigurnu i brzu realizaciju kupnje.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika i jedinstvena terasa – prostor kakav se gotovo ne može pronaći u strogom centru Pule. Prostranost terase omogućuje uređenje lounge zone, ljetne kuhinje, urbanog vrta ili postavljanje jacuzzija i mini bazena, stvarajući dojam luksuzne privatne oaze iznad grada.

Uz stan dolaze dva garažna parkirna mjesta, što predstavlja iznimnu prednost i veliku vrijednost za nekretninu u centru grada.

✦ RASPORED PROSTORIJA

• ulazni prostor
• dnevni boravak
• kuhinja s blagovaonicom
• dvije kupaonice s WC-om
• prostrana terasa

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

• ekskluzivna lokacija u centru Pule
• stan na 4. katu zgrade s liftom
• samo dva stana na etaži
• velika terasa s luksuznim potencijalom
• mogućnost kupnje cijelog kata
• dva garažna parkirna mjesta

✦ OPREMA I INFRASTRUKTURA

• grijanje na plin
• klima uređaj
• gradski plin
• gradski vodovod
• gradska kanalizacija
• lift u zgradi
• pristup za osobe s invaliditetom
• protuprovalna vrata
• video portafon
• električne rolete
• mogućnost ugradnje jacuzzija

✦ DODATNE INFORMACIJE

• visoka roh-bau faza – mogućnost uređenja po želji
• svi infrastrukturni priključci izvedeni
• uporabna dozvola
• uredna vlasnička dokumentacija
• izuzetna investicijska prilika
• idealno za luksuzno stanovanje ili turistički najam

————————————————————

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1324

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr