Obiteljska kuća Poljane, Opatija - Okolica, Zapad, Opatija

RE/MAX centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja vilu s 3 stana 550 m2 bruto površine, na parceli od 878 m2, u Poljanama, u okolici Opatije.
Vila se nalazi na mirnoj lokaciji, u okruženju prirode i zelenila, na samo 10 minuta autom od mora i prve plaže u Ičićima odnosno 15 minuta od centra Opatije.

Vila se sastoji od 4 etaže (podrum + 3 nadzemne etaže) te se na svakoj nadzemnoj etaži nalazi po jedan stan dok se u podrumu nalazi zajednički dio; sauna s tušem, teretana, konoba, kotlovnica, spremište, vešeraj s kuhinjom i wc.
Svaka etaža ima cca 120 m2 neto površine te se sa svake etaže pruža pogled na more.
Vila nije etažirana, ali prostorni plan dopušta etažiranje objekta na tri stambene jedinice, kako je u naravi nekretnina podijeljena.
Vila ima ishođeno rješenje o kategorizaciji, 2 stana su dobila 5 zvjezdica dok je jedan dobio 4 zvjezdice.
Vila sveukupno raspolaže sa 6 spavaćih soba i 5 kupaona, a sva tri stana su rasporedom 2S+DB s balkonima i pogledom na more.
U kupaonama je podno grijanje dok se ostatak kuće grije i hladi fenkojlerima (dizalica topline).
Vila je dovršena 2022. godine, nikad nije korištena, u cijelosti je namještena i opremljena te se kao takva i prodaje.
U sklopu okućnice nalazi se bazen sa sunčalištem i vanjskim tušem, uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem te više vanjskih parkirnih mjesta.
Osim automatskog navodnjavanja, vila je još dodatno opremljena videonadzorom, alarmnim sustavom te videoportafonom.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, Uporabna dozvola.
Zbog blizine mora i pogleda na more, veličine samog objekta, više stambenih jedinica sa zajedničkim bazenom, već ishođenog rješenja o kategorizaciji apartmana, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku u vidu iznajmljivanja, ali za kombinaciju vlastitog stanovanja i najma.
Cijena od 1.300.000,00 EUR odnosi na kupnju nekretnine putem poslovnih udjela firme koja je vlasnik nekretnine. U slučaju kupnje same nekretnine cijena se uvećava za PDV.

ID CODE: 300421024-929

Vjeran Šaina
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 7001
Tel: +385 51 551 871
E-mail: v.saina@remax-opatija.hr
remax-centarnekretnina.com