Obiteljska kuća Medulin, Stari Medulin, Medulin

INVESTICIJSKA PRILIKA – VIŠESTAMBENA KUĆA S 4 JEDINICE I GRAĐEVINSKIM POTENCIJALOM

Prodaje se samostojeća kuća u Medulinu, iznimna investicijska nekretnina s već uhodanim turističkim najmom i značajnim razvojnim potencijalom. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta, svih sadržaja potrebnih za život (trgovine, restorani, škola, vrtić), te 390 m od rive u Medulinu. Zahvaljujući rasporedu, odvojenim jedinicama i velikoj okućnici, idealna je za investitore koji žele kombinirati turistički najam i daljnji razvoj.

OSNOVNE INFORMACIJE:
• Ukupna površina okućnice: 1.292 m²
• Glavna kuća: prizemlje + kat + potkrovlje
• Dodatni samostojeći apartman u dvorištu (kategoriziran sa 3 zvjezdice)
• Garaža (24 m2) + 5 parkirnih mjesta
• Podrum (18 m2) i radionica
• Zasebna brojila struje po jedinicama
• Mogućnost odvajanja vodomjera
• Mogućnost gradnje dodatnog objekta i bazena

RASPORED I STAMBENE JEDINICE:

1️⃣ Stan – Prizemlje (90 m²)
• 2 spavaće sobe
• Kupaonica
• Velika ostava
• Dnevni boravak s izlazom na terasu
• Kuhinja s blagovaonicom i izlazom na terasu.

Prostran i funkcionalan stan idealan za dugoročni najam ili vlasničko stanovanje uz turistički dio.

2️⃣ Apartman – Prizemlje (41 m²)
• 1 spavaća soba
• Dnevni boravak s blagovaonicom
• Kuhinja
• Kupaonica
• Gostinjski WC.

Apartman ima mogućnost interne povezanosti s većim stanom, što omogućuje fleksibilno upravljanje (spajanje ili potpuno odvajanje jedinica).

3️⃣ Stan – Prvi kat (90 m²)
• 2 spavaće sobe
• Kupaonica
• Gostinjski WC
• Dnevni boravak s blagovaonicom
• Balkon s pogledom na maslinik i more
• Kuhinja.

Vrlo atraktivna jedinica za turistički najam više kategorije zbog pogleda i odvojenosti od prizemlja.

4️⃣ Samostojeći apartman u dvorištu (82 m²) – kategoriziran sa 3 zvjezdice
• 1 spavaća soba
• Dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na terasu
• Kuhinja
• Kupaonica.

Apartman je već niz godina uspješno u turističkom najmu, što novom vlasniku omogućuje trenutni povrat investicije bez dodatnih ulaganja u kategorizaciju.

DODATNI POTENCIJAL
• Prostrano potkrovlje s mogućnošću uređenja dodatnog apartmana
• Građevinska mogućnost izgradnje još jednog objekta
• Dovoljno prostora za bazen i dodatne sadržaje (wellness, ljetna kuhinja i sl.)
• Velika, uređena okućnica s maslinama i voćkama – atraktivan ambijent za goste.

ZAŠTO JE OVO IDEALNA INVESTICIJA?

✔ Već uhodan turistički najam
✔ 4 odvojene jedinice
✔ Mogućnost povećanja kapaciteta
✔ Atraktivna lokacija blizu mora
✔ Velika parcela s razvojnim potencijalom
✔ Fleksibilnost (stanovanje + najam ili isključivo turistički projekt).

Kuća ima urednu dokumentaciju, jedan je vlasnik, nema tereta. Obzirom na urednost dokumentacije kuća se može kupiti i na kredit.

Ovakve nekretnine s velikom okućnicom u centru Medulina izuzetno su rijetke na tržištu.
Za investitore koji traže stabilan prihod od turizma uz mogućnost daljnjeg razvoja projekta – ovo je prilika koju ne treba propustiti.

Za više informacija i organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt:
Milena Brlek, univ.spec.iur.
Agentica za posredovanje u prometu nekretninama
Visokokvalificirana stečajna upraviteljica
Mob: +385997031844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr

ID CODE: 1

Milena Brlek
Direktor
Mob: +385 99 7031 844
Tel: +385 99 7031 844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr