Obiteljska kuća Vodnjan, Vodnjan

Istra, Vodnjan

Vodnjan, povijesni grad smješten na južnom dijelu istarskog poluotoka, na svega 10 km udaljenosti od glavnog urbanog središta Pule. Nadaleko pozant po maslinarstvu što potvrđuju i brojne svjetske nagrade. Manje mjesto a opet u neposrednoj blizini mora i urbane sredine.

Kuća se prodaje u roh bau fazi, tako da nastavak uređenje i opreme budući kupac može prilagoditi svojem ukusu.
Kuća je projektirana kao moderna prizemnica s vrlo funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, zatim hodnika, predsoblja, gostinjskog toaleta, utility prostorije i ostave. Središnji dio kuće čini prostrani dnevni prostor u open space konceptu koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodan i svijetao prostor za svakodnevni boravak.
Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu koja nudi dovoljno prostora za postavljanje roštilja, blagovaonskog stola i zone za druženje. Na okućnici se nalazi i bazen površine 30 m² (10 x 3 m, dubine 1,5 m), idealan za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana.
Vila je opremljena dizalicom topline Mitsubishi, smještenom u utility prostoriji, dok velika površina kvalitetne PVC stolarije omogućuje obilje prirodnog svjetla u svim prostorijama. Objekt je građen termo blok ciglom, s fasadnom izolacijom od 10 cm mineralne vune, dok je u podovima postavljena dodatna izolacija od 10 cm stirodura, što kuću čini niskoenergetskom i vrlo učinkovitom u smislu toplinske izolacije.
Neto stambena površina vile iznosi 128 m², dok ukupna površina s vanjskim terasama iznosi 172 m².
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja impresivna krovna terasa koja se proteže cijelom površinom kuće. Uz postojeće terase, vlasniku je na raspolaganju čak 172 m² krovne terase, što pruža brojne mogućnosti uređenja. Na tom prostoru moguće je organizirati dodatnu vanjsku kuhinju, saunu, jacuzzi, sunčalište ili lounge zonu za druženje i opuštanje.
S krovne terase pruža se spektakularan panoramski pogled koji obuhvaća Brijunsko otočje i okolne otoke. Posebno je važno naglasiti kako je pogled trajno zaštićen zahvaljujući konfiguraciji terena, što znači da ga buduća gradnja ne može zakloniti niti narušiti.

ID CODE: 1008-679

Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: info@istria-house.com
www.istria-house.com