Trosobni stan Stivašnica, Rogoznica, Rogoznica

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA – DVOSOBAN STAN S VRTOM – STIVAŠNICA, ROGOZNICA – 100 m OD MORA

Na prodaju je moderan dvosoban stan u prizemlju nove stambene zgrade u mirnom dijelu Stivašnice kod Rogoznice, udaljen svega 100 metara od mora i na samom rubu građevinske zone, što osigurava privatnost i otvoren pogled na more.

Zgrada je ekskluzivna novogradnja sa ukupno 6 stanova, raspoređenih na prizemlje i dva kata, a svaki stan ima pogled na more i vlastito parkirno mjesto.

Osnovne karakteristike stana
2 spavaće sobe
dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
1 kupaonica + 1 WC
3 terase
vrt: 86,09 m²
terasa 1: 12,53 m²
terasa 2: 5,90 m²
terasa 3: 27,06 m²
1 parkirno mjesto
udaljenost od mora: 100 m

Stanovi u prizemlju imaju prostrane terase i privatne vrtove, dok stanovi na katovima imaju velike balkone s pogledom na more.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u okolici Rogoznice.

Standardi gradnje i opreme
Konstrukcija
armirano-betonska konstrukcija
POROTHERM 25 Profi opeka
međukatna AB ploča 20 cm + termoizolacija i estrih

Fasada
termo fasada (kamena vuna + stiropor) debljine 8 cm

Vanjska stolarija
PVC Salamander evolutionDrive Plus profili (antracit)
troslojno Low-E argon staklo 36 mm
aluminijske električne rolete
komarnici na svim otvorima
protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

Podovi
hrastov parket visoke AB klase u sobama i dnevnom boravku
kvalitetna keramika u hodniku, kuhinji i sanitarnim prostorima
mogućnost odabira keramike

Sanitarni čvorovi
Geberit ugradbeni vodokotlići
električno podno grijanje u WC-ima
protuklizne keramičke pločice
mogućnost dodatnog podnog grijanja

Grijanje i hlađenje
multi-split inverter klima uređaji GREE u svim prostorijama

Elektro instalacije
modularne utičnice i prekidači (T.E.M.)
LED rasvjeta u stanovima, stubištu i vanjskim prostorima
video portafon i parlafon
priprema za internet, telefon i antenu
priprema za videonadzor

Vanjski prostor
staklene ograde na terasama (kaljeno staklo)
mogućnost ugradnje roštilja, solarnog tuša ili jacuzzija (uz nadoplatu)

Rokovi gradnje
građevinska dozvola: travanj 2026.
početak gradnje: travanj 2026.
završetak građevinskih radova: zima 2027.
planirano useljenje: proljeće 2027.

Mirna lokacija blizu mora, idealna za odmor ili investiciju.

Dostupni su svi stanovi od S1 do S6, a cijene se kreću od 257 tisuća eura do 291 tisuću eura.

Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno se javite.

ID CODE: SRZ-023

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: +385 (0)99 210 2671
Tel: +385 (0)99 210 2671
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr