1/17
Trosobni stan prizemlje, Varaždin
€ 255.000
Oglas ažuriran 13. 03. 2026.
Opis
referenca: VZ3511
Život u baroknoj jezgri stan 93 m u centru Varaždina
Postoje stanovi u centru grada.
A postoje oni koji su 50 koraka od svega što Varaždin čini Varaždinom.
U samom srcu baroknog grada, svega nekoliko koraka od Stančićevog trga, varaždinskog korza, Starog grada i FOI-ja, nalazi se stan koji nije samo nekretnina nego rijetka prilika za život ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.
Stan ima 92,86 m i nalazi se u zgradi u strogom centru Varaždina. Već na ulazu osjeti se ono što je danas teško pronaći. Veliki, prozračni prostori i fleksibilan raspored koji se lako može prilagoditi različitim životnim ili poslovnim scenarijima.
Stan se sastoji od ulaznog halla, dvije ostave, zasebnog WC-a, kupaonice, kuhinje, blagovaonice te dvije velike sobe površine 21 m i gotovo 28 m. Upravo te prostorije otvaraju niz mogućnosti. Od klasičnog stambenog rasporeda do prenamjene u više manjih soba, uredski prostor ili apartmane za najam.
Zanimljiv detalj stana je i jedna ostava s podnim grijanjem, koja se vrlo lako može pretvoriti u mali kućni ured ili radni prostor.
Grijanje je centralno na plin s radijatorima, a dodatnu praktičnost daje i parkirno mjesto u dvorištu zgrade uz propusnicu za automobil, što je u centru grada prava rijetkost.
No ono što ovu nekretninu čini još zanimljivijom jest potencijal koji dolazi uz nju. U istoj zgradi postoji mogućnost kupnje dodatnih prostora. Podruma od približno 20 m, stana na prvom katu od 100 m te potkrovlja u roh-bau izvedbi površine oko 140 m. Za investitore to otvara mogućnost stvaranja većeg stambenog ili turističkog projekta u samom centru grada.
Lokacija ovdje igra glavnu ulogu. Stan je udaljen svega 50 metara od Stančićevog trga, varaždinskog korza i FOI-ja, dok je Stari grad praktički nekoliko minuta lagane šetnje. Varaždin je grad koji tijekom cijele godine živi kroz festivale, koncerte, turističke manifestacije i kulturna događanja, zbog čega nekretnine u centru imaju stalnu potražnju za dugoročnim i kratkoročnim najmom.
Ovo nije samo stan.
Ovo je komad centra Varaždina s prostorom da ga oblikujete prema vlastitoj priči.
Jer u gradu gdje povijest živi na svakom koraku, lokacija je sve.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!
Više od kvadrata. Prava prilika.
Tea Ladić
099 332 0755
tea.ladic@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: VZ3511
Tea Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
A postoje oni koji su 50 koraka od svega što Varaždin čini Varaždinom.
U samom srcu baroknog grada, svega nekoliko koraka od Stančićevog trga, varaždinskog korza, Starog grada i FOI-ja, nalazi se stan koji nije samo nekretnina nego rijetka prilika za život ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.
Stan ima 92,86 m i nalazi se u zgradi u strogom centru Varaždina. Već na ulazu osjeti se ono što je danas teško pronaći. Veliki, prozračni prostori i fleksibilan raspored koji se lako može prilagoditi različitim životnim ili poslovnim scenarijima.
Stan se sastoji od ulaznog halla, dvije ostave, zasebnog WC-a, kupaonice, kuhinje, blagovaonice te dvije velike sobe površine 21 m i gotovo 28 m. Upravo te prostorije otvaraju niz mogućnosti. Od klasičnog stambenog rasporeda do prenamjene u više manjih soba, uredski prostor ili apartmane za najam.
Zanimljiv detalj stana je i jedna ostava s podnim grijanjem, koja se vrlo lako može pretvoriti u mali kućni ured ili radni prostor.
Grijanje je centralno na plin s radijatorima, a dodatnu praktičnost daje i parkirno mjesto u dvorištu zgrade uz propusnicu za automobil, što je u centru grada prava rijetkost.
No ono što ovu nekretninu čini još zanimljivijom jest potencijal koji dolazi uz nju. U istoj zgradi postoji mogućnost kupnje dodatnih prostora. Podruma od približno 20 m, stana na prvom katu od 100 m te potkrovlja u roh-bau izvedbi površine oko 140 m. Za investitore to otvara mogućnost stvaranja većeg stambenog ili turističkog projekta u samom centru grada.
Lokacija ovdje igra glavnu ulogu. Stan je udaljen svega 50 metara od Stančićevog trga, varaždinskog korza i FOI-ja, dok je Stari grad praktički nekoliko minuta lagane šetnje. Varaždin je grad koji tijekom cijele godine živi kroz festivale, koncerte, turističke manifestacije i kulturna događanja, zbog čega nekretnine u centru imaju stalnu potražnju za dugoročnim i kratkoročnim najmom.
Ovo nije samo stan.
Ovo je komad centra Varaždina s prostorom da ga oblikujete prema vlastitoj priči.
Jer u gradu gdje povijest živi na svakom koraku, lokacija je sve.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!
Više od kvadrata. Prava prilika.
Tea Ladić
099 332 0755
tea.ladic@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: VZ3511
Tea Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Ako želite znati više, možete razgovarati s Tea Ladić.
Značajke
- Vrsta
- Stan
- Ugovor
- Prodaja
- Kat
- Prizemlje
- Dizalo
- Da
- Površina
- 92 m²
- Prostorije
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Balkon
- Da
- Terasa
- Ne
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 255.000
- Cijena po m²
- 2.772 €/m²
Energetska učinkovitost
Energetski certifikat
Oslobođeno
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+15
Dodatne mogućnosti
