Dvosobni stan drugi kat, Rovinj

Avangardno uređen stan površine 78 m2 smješten je u kamenoj kući u samom centru Rovinja. Prostor spaja tradicionalne elemente poput vidljivih kamenih zidova i drvene konstrukcije s suvremenim uređenjem. Otvorena galerija iznad dnevnog boravka dodatno naglašava karakter interijera.Osnovne karakteristikeStan površine 78 m2 raspoređen je kroz dvije etaže, na 4. katu i tavanskoj razini. Sastoji se od dvije spavaće sobe i jedne kupaonice, dok dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak. Poseban dojam stvara drvena konstrukcija koja ostaje vidljiva u interijeru.GrađevinaZgrada se proteže kroz prizemlje, četiri nadzemne etaže i tavan te ukupno sadrži pet stanova. Vanjski zidovi izvedeni su kao kameni zid, dok je međukatna konstrukcija drvena. Krovište je koso i pokriveno kanalicom, a sam stan je obnovljen 2020. godine.Raspored prostoraUlaz u stan nalazi se na 3. katu iz kojega drvene stepenice vode na 4. kat. Na toj etaži nalazi se 53 m2 stambenog prostora koji obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu i kupaonicu s tušem. Iz dnevnog prostora stepenice vode na tavan gdje je smještena druga spavaća soba površine 20 m2, oblikovana kao otvorena galerija iznad dnevnog boravka.Pogled i orijentacijaStan je orijentiran prema jugu te ima pogled na more i stare rovinjske krovove, što prostoru daje posebnu atmosferu starogradske jezgre.Oprema i tehničke značajkeStan se prodaje potpuno namješten, a oprema uključuje parlafon, rasvjetu Flos i Artemide te sanitarije Geberit. U dnevnom boravku nalazi se kamin na drva, dok je u kupaonici izvedeno podno grijanje na struju. Instalacija za klima uređaj je pripremljena.Stolarija i podoviU stanu je ugrađena drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem te drvene grilje i vrata. Podovi su izvedeni od kamena u kupaonici, dok su u dnevnim prostorima i spavaćim sobama postavljeni kvalitetni drveni podovi Listone Giordano.LokacijaNekretnina se nalazi u Rovinju, svega 170 m od mora i plaže. U blizini su sve prednosti starogradske lokacije, dok je javni parking Valdibora udaljen približno 500 m.Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 260 mDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvolaObračun površinePovršina stana uključuje (78,00 m2): Stambeni prostor (3. kat + 4. kat + Tavan) = 78,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Idejni projekt