Stan prvi kat, Krapinske Toplice

KRAPINSKE TOPLICE-Top investicija u zdravstvenom turizmu,blizina Aquae Vivae Water Park

Na prodaju je investicijska nekretnina za adaptaciju koja obuhvaća dva etažirana stana koji se prodaju isključivo kao cjelina, smještena na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u ulici Jakoba Badla u mjestu Krapinske Toplice. Krapinske Toplice jedno su od najpoznatijih središta zdravstvenog turizma u Hrvatskoj, s tradicijom korištenja termalnih izvora dugom više od dva stoljeća. Mjesto je poznato po termalnim izvorima temperature oko 40 C te razvijenom zdravstvenom i wellness turizmu.

Nekretnina se nalazi u kući izgrađenoj 1980-ih godina u kojoj su smještena ukupno četiri etažirana stana. Stanovi koji su predmet prodaje nalaze se na prvom katu te u potkrovlju, a karakterizira ih veliki potencijal za uređenje, turistički najam ili obiteljski život u mirnom okruženju prirode.

Zbog svoje pozicije na uzvišenoj lokaciji, stanovi imaju otvoren panoramski pogled na zelenilo i okolne brežuljke Zagorja, uz izražen osjećaj privatnosti i tišine.

Veći stan oznake S-04 predstavlja dvoetažnu stambenu jedinicu ukupne korisne površine približno 153,44 m. Na osnovnoj etaži nalaze se predsoblje, hodnik, kuhinja, kupaonica, WC i jedna soba. Stan dodatno obuhvaća više balkona ukupne površine približno 15 m, veliko spremište u suterenu površine oko 24,92 m, prostranu terasu iznad spremišta površine približno 32 m, te potkrovni prostor koji se sastoji od više funkcionalnih cjelina ukupne površine oko 87 m, što pruža brojne mogućnosti preuređenja i organizacije prostora.

Manji stan oznake S-03 nalazi se na prvom katu kuće te se sastoji od kuhinje, dvije sobe i kupaonice. Neto korisna površina stana iznosi približno 36,24 m, dok dodatnu vrijednost daje balkon površine oko 7,5 m.

Stanovi su trenutno u roh-bau stanju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja prostora prema vlastitim željama bilo za stanovanje, bilo za turističku namjenu.

Velika prednost nekretnine je prostrano spremište smješteno uz samu cestu, koje se uz jednostavnu građevinsku prilagodbu može prenamijeniti u dva garažna mjesta.

Uz stan pripada i prostrana terasa s pogledom na prirodu, idealna za boravak na otvorenom, roštilj ili opuštanje. Iza kuće nalazi se i vrt koji se proteže prema šumi, što dodatno naglašava osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom.

Mirna lokacija, zelenilo i panoramski pogled čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za sve koji traže mirniji način života ili turističku investiciju u prirodnom okruženju.

U neposrednoj blizini nalaze se poznate zdravstvene ustanove poput Specijalna bolnica za medicinsku rehabilitaciju Krapinske Toplice, Specijalna bolnica Magdalena te Specijalna bolnica Akromion, koje tijekom cijele godine privlače velik broj pacijenata i posjetitelja.

Dodatnu turističku atrakciju predstavlja i popularni vodeni park Aquae Vivae Water Park, kao i brojni restorani, wellness centri, biciklističke i pješačke staze kroz slikovito zagorsko krajolik.

Zbog kontinuiranog dolaska pacijenata, turista i posjetitelja, potražnja za kratkoročnim smještajem u ovom području je stabilna, što nekretninu čini vrlo zanimljivom investicijom za turistički najam.

Zahvaljujući rasporedu prostora i mogućnosti prenamjene, nekretnina je pogodna za:

turističke apartmane

smještaj za medicinski turizam

kombinaciju stanovanja i najma

obiteljsku kuću s dodatnim prihodima

Uz kvalitetno uređenje moguće je ostvariti više manjih apartmana i značajan povrat investicije kroz turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46054

Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr