Obiteljska kuća 260 m², Ližnjan

ISTRA, LIŽNJAN - Prostrana vila s bazenom i pogledom na more na mirnoj lokaciji nadomak mora

U mirnom i ugodnom dijelu Ližnjana, svega tisuću metara od mora, smjestila se ova prostrana samostojeća vila koja predstavlja idealan spoj komfora, privatnosti i mediteranskog načina života. Okružena uređenom okućnicom i smještena u mirnom susjedstvu, ova nekretnina pruža savršene uvjete za miran obiteljski život, ali i izniman potencijal kao investicija za turistički najam.

Sa svojom ukupnom stambenom površinom od 260 m2 i okućnicom od 425 m2, vila nudi obilje prostora za udoban život veće obitelji ili boravak većeg broja gostiju.

OPIS NEKRETNINE - Kuća je raspoređena na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vilu prvo nas dočekuje ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto nas predvorje dalje uvodi prema dnevnome prostoru kuće, koji je osmišljen kao ugodan prostor za opuštanje i druženje, dok velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Iz dnevnog prostora pristupa se terasi i uređenoj okućnici, stvarajući poseban ugođaj boravka u ovoj nekretnini.

Dnevni se prostor sastoji od dnevnoga boravka s direktnom komunikacijom prema opremljenoj kuhinji s blagovaonom, a tu se dodatno nalaze i dvije spavaće sobe, te i jedna kupaonica. Unutarnjim stubištem pristupa se prema gornjoj etaži kuće, gdje su se smjestile dodatne 4 spavaće sobe i jedna kupaonica, što omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja prostora bilo za obiteljski život, smještaj gostiju ili turistički najam.

Dodatno 2 spavaće sobe posjeduju pristup prema većem balkonu s kojega se proteže gotovo neponovljivi pogled na more, Kvarnerske otoke i okolicu, dok druge dvije spavaće sobe posjeduju vlastiti balkon s pogledom prema naselju i walkin ormar.

OPIS OKUĆNICE:
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja uređena okućnica površine 425 m2 koja pruža dovoljno prostora za odmor i uživanje na otvorenom, pristupom okućnici smjestila su se čak 5 parking mjesta od kojih su 3 natkrivena.

Glavno mjesto dvorišta zauzima bazen sa sunčalištem, idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Uz bazen se nalazi prostor za opuštanje i druženje na otvorenom, dok sama okućnica pruža dobru razinu privatnosti i mogućnost dodatnog uređenja prema željama budućih vlasnika. Tu se smjestila i natkrivena terasa savršena za ručak na otvorenome zraku.

Okućnica je u potpunosti ograđena, te nudi visoku razinu privatnosti i mira, a time je i savršena za bezbrižnu igru vaših najmlađih članova obitelji, kao i kućnih ljubimaca.

DODATNE INFORMACIJE:
* bazen i uređeno dvorište
* pogled na more
* plinsko centralno grijanje
* klima uređaji
* prodaje se namještena
* osigurano 5 parkirnih mjesta
* uredno vlasništvo, vlasnik 1/1, bez tereta, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju

OPIS LOKACIJE mirna mediteranska atmosfera
Kuća se nalazi u mirnom dijelu mjesta Ližnjan, nedaleko od popularnih turističkih destinacija poput Medulin i grada Pula. Ližnjan je poznat po svojoj očuvanoj prirodi, prekrasnim plažama i opuštenom mediteranskom načinu života.

U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život:
* more i plaže 1 km
* trgovine 700 m
* restorani - 400 m
* škola i vrtić 450 m
* sportski sadržaji i park 1 km

Zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji, velikoj površini i dodatnim sadržajima, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život, ali i sigurnu investiciju u turistički najam na jednoj od sve traženijih lokacija u južnoj Istri.

Za sva dodatna pitanja, dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45969

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com