Dupleks Makovci, Grožnjan, Grožnjan

Kaiser immobilien u ponudi ima ovo prekrasno, nesvakidašnje imanje u okolici Grožnjana.

Smještena na brežuljcima sjeverozapadne Istre, Gornja Bujština jedno je od najposebnijih područja poluotoka. Ovaj kraj često se naziva „istarskom Toskanom“ zbog valovitih pejzaža, vinograda i maslinika koji se protežu koliko pogled seže. Autentična sela, kamene kuće i tišina prirode stvaraju atmosferu potpunog mira i elegancije.

U neposrednoj blizini nalazi se umjetnički i povijesni dragulj Istre – Grožnjan, srednjovjekovni gradić poznat po galerijama, jazz festivalima i očuvanoj arhitekturi. Okolica je prepuna slikovitih istarskih gradića poput Momjana i Motovuna, a cijelo područje slovi kao jedna od najpoznatijih vinarskih regija Hrvatske.

Spoj vrhunske gastronomije, prirodne ljepote i povijesnih mjesta čini ovaj dio Istre izuzetno poželjnom destinacijom za život, odmor ili luksuzni turizam.

Luksuzno imanje u blizini Grožnjana – privatna istarska oaza

Na iznimno mirnoj i diskretnoj lokaciji u okolici Grožnjan smješteno je jedinstveno luksuzno imanje koje pruža potpunu privatnost, mir i autentičan istarski ugođaj. Okruženo netaknutom prirodom, gdje se čuju samo ptičice i šum vjetra kroz krošnje, ovo imanje predstavlja savršenu kombinaciju tradicionalne istarske arhitekture i vrhunske suvremene opreme.

Imanje se prostire na 9392 m² ograđenog zemljišta i sastoji se od tri zasebna kamena objekta:

Glavna vila – 506 m²

Povezana kuća (idealna za staff / poslugu) – 274 m²

Manja vila – 184 m²

Samostalna kamena konferencijska sala – 96 m²

Ukupno se radi o kompleksu koji pruža izuzetne mogućnosti – od luksuznog privatnog imanja, do boutique resorta ili ekskluzivnog retreat centra.

Autentična arhitektura i vrhunski materijali

Objekti su izgrađeni u tradicionalnom istarskom kamenu, uz korištenje najkvalitetnijih prirodnih materijala i ručno izrađenih detalja.

Posebnu autentičnost daju:

- stare hrastove grede i daske ugrađene u stropne obloge

- stari kameni okviri na svim otvorima

- tradicionalne jerte na prozorima

- masivni kameni stupovi i stepenice izrađeni po narudžbi – Kamen Pazin

- vanjske staze popločene starim škrilama

- obnovljena stara cisterna za vodu, koja je u funkciji

U središtu velike vile nalazi se impozantan autohtoni istarski fogoler – ognjište, obnovljeno s originalnim ložištem, koje prostoru daje poseban karakter i toplinu.

Interijer i oprema

Interijeri su uređeni s velikom pažnjom prema detaljima i kvaliteti.

- sav namještaj izrađen po narudžbi u Italiji

- oprema i materijali također uvezeni iz Italije

- podovi od prvoklasne hrastovine (22 mm) i prirodnog kamena (30 mm)

- vanjska stolarija od prvoklasnog austrijskog ariša

Rasvjetu je projektirao svjetski poznati dizajner rasvjete Dean Skira, a implementirana je putem Lutron sustava, s isključivo dizajnerskim rasvjetnim tijelima.

Tehnička opremljenost

Kompleks je potpuno opremljen modernim sustavima za maksimalnu udobnost:

- fan-coil sustav u svim prostorijama za klimatizaciju i grijanje

- sustav grijanja na naftu i toplinsku dizalicu

- podno grijanje u dvorani i kupaonicama

- grijani bazen

Vanjski sadržaji

Posebnu vrijednost imanja čini impresivan vanjski prostor:

- veliki bazen od 76 m²

- odvojeni dječji bazen

- dječje igralište

- prostrano uređeno dvorište od gotovo 1 hektara

- potpuna privatnost i intima, skriveno od pogleda

Cijelo imanje osmišljeno je kao mirna luksuzna oaza u prirodi, idealna za odmor, uživanje ili ekskluzivni turistički koncept.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Zračna luka Trst - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 144-54

Snježana Farkaš
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr