Obiteljska kuća 237 m², Rovinj

Između Rovinja i Bala, u okruženju netaknute prirode, smješteno je prostrano imanje površine 9.000 m2 s kućom stambene namjene od cca 230 m2 i spremištem od 36 m2. Obje građevine su legalne, a njihova obnova omogućuje korištenje za stanovanje ili turistički najam, uz maksimalan mir i privatnost.Prvo što ovo imanje izdvaja jest njegova veličina i potencijal. Na parceli od 9.000 m2 smještena je stambena kuća površine cca 230 m2 te dodatno spremište od 36 m2. Obje građevine su legalne i moguće ih je u potpunosti legalno obnoviti, što kupcu pruža sigurnost i slobodu u planiranju budućeg korištenja.Kuća je izgrađena 1970-ih, a projektom je predviđena s tri odvojena stana, što omogućuje višestruke opcije od obiteljskog života do poslovnog modela turističkog najma. Vanjski zidovi su građeni od betonskih blokova, a krovište izvedeno kao kosi krov na dvije vode, što osigurava tradicionalni izgled i dobru izdržljivost konstrukcije.Posebnu vrijednost predstavlja činjenica da se zemljište u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja, pa jamči privatnost i očuvani okoliš. Imanje nudi potpuni mir, a ujedno je dovoljno blizu svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život i ugodan boravak. To ga čini rijetkom prilikom na tržištu.Smješteno svega 600 m od prometnice RovinjBale, imanje je udaljeno tek 2 km od naselja Kokuletovica i plaže Veštar, a 3,7 km od plaže Cisterna. Rovinj je na 5 km, dok su osnovna škola, dom zdravlja i restorani dostupni unutar 67 km. Od ulaza na autocestu dijeli ga 15 km, a Zračna luka Pula udaljena je 35 km.Ako tražite nekretninu koja spaja mirnu prirodu i blizinu Rovinja, ovo imanje ispunjava sve uvjete. Kontaktirajte nas za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja.Udaljenosti od nekretnineRovinj | 5 kmMore | Plaža Veštar 2 km - Plaža Cisterna 3,7 km Usluge | Gostionica ili restoran 2 km - Osnovna škola 6 km - Dom zdravlja 7 km Promet | Ulaz na autocestu 15 km - Zračna luka Pula 35 km O imanjuU sklopu imanja površine, nalaze se: Kuća | 3 Stana - 1 Etaža - Tlocrtna površina pod zgradom 237,00 m2Pomoćna građevina | 1 Etaža - Tlocrtna površina pod zgradom 36,00 m2Svojstva kućeUlaz u kuću je izveden sa sjeveroistočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su: Etaže | Prizemlje Vanjski zidovi | Zid od betonskih blokova Krovište | Kosi krov na dvije vode E. Certifikat | Nije obvezanInfrastruktura Javna infrastruktura vode i struje: pored ceste Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 600 mStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja