Dvosobni stan prvi kat, Rovinj

U mirnoj ulici koja vodi prema centru Rovinja, prodaje se potpuno uređen stan površine 34,59 m2 u staroj kamenoj kući. Premda kompaktan, stan nudi dvije spavaće sobe, ugodan dnevni boravak s pogledom na more i pristup velikom zajedničkom spremištu u prizemlju, dostupnom isključivo stanarima.Stan se nalazi na 1. katu tradicionalne kamene kuće koja se prostire kroz prizemlje i tri nadzemne etaže. Unutarnje stepenice vode do ulaza u stan, a raspored je pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno iskoristila površina od 34,59 m2. Prostor obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i hodnik.Stan je orijentiran na jugozapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. Obnova provedena 2010. godine donijela je novu razinu udobnosti drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem, klimatizacija i električni bojler čine stan spremnim za korištenje bez dodatnih ulaganja.Zgrada sadrži samo tri stana, a u prizemlju se nalazi prostrano zajedničko spremište za bicikle na isključivo korištenje stanara. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i šetnice, dok je more udaljeno svega 750 m. Lokacija kombinira blizinu centra i miran ambijent tipičan za stare rovinjske ulice.Ako tražite šarmantan stan u autentičnoj kamenoj kući u Rovinju, ovo je idealna prilika. Obratite nam se za više informacija ili dogovor oko razgledavanja rado ćemo vam pomoći pronaći vaš novi dom uz more.Udaljenosti od nekretnineMore | Plaža 750 m Usluge | Dućan 140 m - Kafić ili bar 180 m - Gostionica ili restoran 70 m - Osnovna škola 500 m - Vrtić 550 m - Dom zdravlja 300 m - Apoteka 300 m - Marina 130 m Sport i zabava | Nogometno igralište 1000 m - Igralište za rukomet 650 m - Igralište za košarku 500 m - Park šuma zlatni Rt 1,8 km Mjesta u blizini | Bale 14 km - Kanfanar 18 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Zračna luka Pula 39,5 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9,2 km Parking i pripadci Pripadci na isključivo korištenje | Spremište Parking uz obalu 40 mSvojstva kućeStan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje i tri nadzemne etaže. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su: 3 Stana Vanjski zidovi | Kameni zid Drvena međukatna konstrukcija Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom Izgrađeno cca. 1800. g. Obnovljeno 2010. g. (Stan)NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojlerPodne obloge | Keramičke pločice - LaminatInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvolaObračun površinePovršina stana uključuje (34,59 m2): Stambeni prostor = 34,59 m2Izvor podataka = Etažni elaborat