Obiteljska kuća 160 m², Tinjan

Na mirnoj lokaciji u okolici Tinjana, na južnoj padini s pogledom na zelene brežuljke, smještena je obiteljska kuća s tri stana i velikom okućnicom. Ova nekretnina nudi sklad prirode, funkcionalan raspored i ugodan ambijent za svakodnevni život ili odmor.Osnovne karakteristikeRiječ je o obiteljskoj kući ukupne površine 160 m2, izgrađenoj 2009. godine. Kuća raspolaže s tri spavaće sobe, jednom kupaonicom i jednim WC-om, te je građena kvalitetno uz kombinaciju izolacije i zida od blok opeke.Konstrukcija i gradnjaObjekt ima čvrstu konstrukciju s armirano-betonskom međukatnom pločom. Krovište je izvedeno kao kosi krov pokriven kanalicom, dok je ljetna kuhinja pokrivena crijepom, što dodatno naglašava trajnost i tradicionalni karakter.Raspored prostorijaU podrumu se nalaze garaža, kotlovnica i spremište. Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu, WC, hodnik te natkriveni ulaz. Tu su i terasa te natkrivena terasa povezane s ljetnom kuhinjom.Orijentacija i okolišKuća je orijentirana na jug te pruža pogled na prirodu, što omogućuje obilje svjetlosti i ugodan boravak tijekom cijele godine.Okućnica i dodatni sadržajiUkupna površina zemljišta iznosi 2.007 m2, a parcela se u cijelosti nalazi unutar građevinskog područja. Uređena okućnica uključuje navodnjavanje kap na kap, vanjsku rasvjetu te ograđeni prostor sa živicom i žičanom ogradom.Bazen i vanjski prostorNa raspolaganju je skimerski bazen površine 40 m2, betonske konstrukcije s mozaik oblogom i sustavom slane vode. Bazen ima grijanje i prekrivač, dok sunčalište uključuje ležaljke,vanjski tuš i dvije pergole.Parkiranje i pristupOsigurana je parkirna nadstrešnica za dva automobila. Kolni ulaz ima metalna klizna vrata, dok je pješački pristup izveden zasebnim ulazom s metalnim vratima.Oprema i instalacijeKuća je opremljena centralnim grijanjem na drva, klimatizacijom, radijatorima i električnim bojlerom. Dodatnu vrijednost daje dimnjak i kompletna opremljenost, budući da je sav namještaj uključen u cijenu.Stolarija i podne oblogeUgrađena je PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, aluminijske grilje i komarnici. Podne obloge kombiniraju keramičke pločice i laminat, što doprinosi praktičnosti i estetici prostora.Lokacija i udaljenostiNekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, svega 6 km od Tinjana, dok su Sveti Lovreč udaljen 7 km, a Kanfanar 14 km. More i plaže nalaze se na udaljenosti od 21 km.Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu Priključak na vodopskrbnu mrežu Septička jama Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanjaObračun površineU površinu kuće (cca. 160,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija: - Stambeni prostor (Prizemlje) - Garaža (Podrum) Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.007 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra