Obiteljska kuća 198 m², novo, Sveti Lovreč

ISTRA, SVETI LOVREČ, OKOLICA Luksuzna vila s bazenom u okruženju prirode i potpune privatnosti

U srcu zapadne Istre, nedaleko od Poreč, Vrsar i Rovinj, smjestila se ova iznimna vila koja savršeno spaja autentični istarski šarm s modernim luksuzom. Okružena netaknutom prirodom i smještena u mirnom naselju obiteljskih kuća i vila za odmor, ova nekretnina pruža idealan balans između privatnosti, elegancije i funkcionalnosti savršena za život, odmor ili investiciju.

OPIS NEKRETNINE sklad prostora, svjetla i udobnosti
Vila se prostire na 198,82 m2 stambene površine, raspoređene kroz dvije pažljivo osmišljene etaže, dok se nalazi smještena na prostranoj okućnici od 792 m2.

Prizemlje prostor za svakodnevni život i uživanje
Ulazom u vilu dočekuje vas natkriveni trijem i elegantno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor vile koncipiran po sistemu "open space-a" većih dimenzija. U ovome prostoru smjestili su se prostrani dnevni boravak, moderna i opremljena vrhunska kuhinja, te blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i prijatelje.
Cijeli ovaj prostor odiše bogatom količinom prirodne svjetlosti zahvaljujući velikim staklenim kliznim stijenama koje omogućuju izravan izlaz na natkrivenu ljetnu terasu, te bazen sa sunčalištem.

Dodatno se u prizemlju nalaze:
* spavaća soba s vlastitom kupaonicom (prilagođena osobama s invaliditetom)
* kupaonica
* praonica
* tehnička soba
* spremište

Kat predstavlja privatnu oazu za svakog člana obitelji
Unutarnjim stubištem pristupamo katu vile, gdje su smještene su 3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sve sobe imaju izlaz na natkriveni balkon s očaravajućim pogledom na prirodu, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost.

OPIS OKUĆNICE mediteranski raj za uživanje.
Pažljivo uređena okućnica predstavlja savršeno mjesto za opuštanje i druženje. Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena u pravom mediteranskom stilu. Ulaz na okućnicu osiguran je uz pomoć električne kapije direktno s asfaltirane ceste.

Središnji dio okućnice zauzima bazen dimenzija 9 x 3,5 m sa sustavom slane vode (elektrolize) i sustavom grijanja vode, bazen dodatno krase rimske stepenice i masažna klupa, dok se oko bazena nalazi savršeno sunčalište obloženo kamenom.

Poseban doživljaj pruža natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem, zatim veći prostor za objedovanje i druženje, te uređeno dječje igralište savršeno za vaše najmlađe članove obitelji.

Okućnica je dodatno oplemenjena mediteranskim biljem, travnjakom sa sustavom navodnjavanja, potpuno ograđenim dvorištem s dodatnom zelenom ogradom za maksimalnu privatnost
Na okućnici su osigurana 3 - 4 natkrivena parkirna mjesta, a gdje se nalazi i električna punionica za vozila

DODATNE INFORMACIJE vrhunska oprema i energetska učinkovitost. Vila je opremljena prema najvišim standardima:
* podno grijanje na dizalicu topline u svim prostorijama
* klima uređaji u svim prostorijama
* kamin u dnevnom boravku
* solarni paneli za toplu vodu + planirana vlastita elektrana (7,4 kW)
* video nadzor (7 kamera) + senzori i alarmni sustav
* PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima
* vrhunska toplinska izolacija od 10cm
* depurator za vodu
* vila se prodaje u potpunosti namještena
* vlasništvo je uredno, bez tereta, vlasnik 1/1, vila posjeduje uporabnu dozvolu

Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, s namještajem po mjeri i pažljivo odabranim detaljima rasvjete.

LOKACIJA spoj povijesti, prirode i mora
Sveti Lovreč jedan je od najbolje očuvanih srednjovjekovnih gradića u Istri, poznat po svojoj autentičnosti, miru i blizini prirodnih ljepota poput Limski zaljev. More i uređene plaže udaljene svega 15 minuta vožnje, svi sadržaji (trgovine, restorani) na nekoliko minuta udaljenosti od vile.

Vila je tako smještena u manjem naselju od svega nekoliko obiteljskih kuća, udaljena je od buke i gužve, dok i dalje nudi maksimalnu razinu komfora blizine svog potrebnog sadržaja za cijelo godišnji život, na gotovo jednakoj udaljenosti se nalazi gotovo nezaobilazni grad Rovinj, zatim Poreč, Vrsar i slično, dok je ipak najbliže nešto veće naselje Sveti Lovreč u kojemu se nalazi sav spomenuti sadržaj. A svakako jedna od značajnijih lokacija koja se nalazi blizu vile jest Limski kanal, sa svojim savršenim pješačkim stazama kroz gotovo netaknutu prirodu, zatim poznatim restoranima koji nude jedne od najpoznatijih naših morskih specijaliteta, te i nekoliko zanimljivosti savršenih za dnevno istraživanja.

ZAKLJUČAK:
Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Idealna je kao:
* obiteljski dom za cjelogodišnji život
* ekskluzivna kuća za odmor
* sigurna investicija u turistički najam

Za više informacija, dodatna pitanja ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46317

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com