Obiteljska kuća 477 m², novo, Centar - Gulići, Poreč

Istra, Poreč

Prodaje se kuća s velikim potencijalom i građevinskim zemljištem, smještena na atraktivnoj lokaciji svega 700 metara od mora. Kuća se prostire na tri etaže ukupne bruto površine 477,07 m, odnosno 377,20 m neto, te je smještena na zemljištu površine 512 m. Uz kuću se nalazi i dodatno građevinsko zemljište površine 701 m, na kojem prema projektu postoji mogućnost izgradnje stambene zgrade sa sedam stambenih jedinica, što ovoj nekretnini daje izniman investicijski potencijal.

Prizemlje kuće, površine 132,96 m neto, sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, kuhinje s dnevnim boravkom te natkrivene terase, s tim da prostor nije uređen i ostavlja novom vlasniku mogućnost uređenja ili prenamjene prema vlastitim željama. Na prvom katu, površine 124,04 m neto, nalazi se ulazni hodnik, tri spavaće sobe, kupaonica, gostinjski WC, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i natkrivena terasa. Drugi kat, površine 120,20 m neto, rasporedom prati prvi kat te se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice, WC-a, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog prostora i terase.

Zahvaljujući rasporedu i veličini, kuća nudi mogućnost prenamjene u tri luksuzna, prostrana apartmana, ali i u više manjih apartmana prema željama i konceptu budućeg vlasnika, što je čini izuzetno pogodnom za turistički najam i osigurava odličan povrat uloženih sredstava. Dodatnu vrijednost predstavlja i građevinsko zemljište uz kuću, koje omogućuje realizaciju novog projekta sa sedam stambenih jedinica.

Posebnu prednost predstavlja lokacija osim blizine mora i uređenih plaža, u neposrednoj blizini nalaze se i brojni sportski i turistički sadržaji, restorani, trgovine te svi važni sadržaji potrebni za ugodan boravak ili cjelogodišnje stanovanje. Upravo ta kombinacija mirne lokacije i blizine svih sadržaja čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom kako za najam, tako i za dugoročno ulaganje.
Postoji mogućnost kupnje isključivo kuće kao zasebne cjeline (tri stambene jedinice) po cijeni od 1.349.000,00 .
Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za investitore koji žele objediniti postojeći objekt i razvoj novog projekta na jednoj lokaciji, uz sigurnu perspektivu rasta vrijednosti.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.