Obiteljska kuća 325 m², Čavle

MANOR predstavlja samostojeću kuću poslovno-stambene namjene smještenu na mirnoj,
prostranoj i uređenoj građevinskoj parceli od gotovo 1.800 m na području Čavala, koja
nudi brojne dodatne sadržaje i veliki investicijski potencijal.

Ukupna površina kuće iznosi približno 325 m i pažljivo je osmišljena kako bi omogućila
istovremeno stanovanje i poslovanje.

* SUTEREN,
- poslovni prostor, 160 m, pruža široke mogućnosti korištenja od najma do vlastitog poslovanja
- kotlovnica
- spremište

* PRIZEMLJE - 3S+DB stan, 100 m, nudi funkcionalan raspored koji uključuje:

- 3 spavaće sobe
- prostrani dnevni boravak
- kuhinju s blagovaonicom
- hodnik
- prostranu, zatvorenu terasu

* POTKROVLJE otvara dodatne mogućnosti uređenja prema potrebama budućih vlasnika.

** Dodatno:

Pomoćni objekt, 50 m, raspodijeljen je na dva jednaka dijela koji uključuju:

- autentičnu konobu u tradicionalnom stilu
- roh bau prostor opremljen strujom, vodom i wc-om

Garaža, 51 m

** Okućnica

Okućnica je uređena i održavana, s vrtom i voćnjacima

Pristup parceli omogućen je s dvije strane, što dodatno povećava funkcionalnost i potencijal
korištenja.

Nekretnina je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje te priključena na svu potrebnu
komunalnu infrastrukturu.

** Investicijski potencijal

- mogućnost nadogradnje dodatne etaže na postojećem objektu
- mogućnost izgradnje još jedne kuće (P+2) s osiguranim pristupnim putem

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kombinaciju privatnog i poslovnog života ili
kao dugoročno isplativu investiciju u perspektivnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 109-350

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr