Obiteljska kuća 278 m², izvrsno stanje, Bednja

Casa Bella iz ponude izdvaja rustikalno imanje sa bazenom - savršen spoj povijesti, luksuza i privatnosti!

Veličina imanja:
• Kuća: 278 m²
• Okućnica 683 m²
• Pomoćni objekt (garaža): 25 m²

Opis nekretnine:
Ovo jedinstveno imanje odiše poviješću i autentičnošću, pažljivo uređeno unikatnim namještajem i detaljima, od kojih su pojedini komadi prava remek-djela iz prošlih stoljeća. Posebnu vrijednost donosi klavir iz 18. stoljeća, na kojem – tko zna – možda je nastajala i “Mesečeva sonata”!

Raspored i sadržaj kuće:
• Suteren: Sauna, jacuzzi, kotlovnica (plinsko i centralno grijanje na lož ulje), te impozantna vinoteka s preko 500 boca misnog vina – savršen poklon za novog vlasnika.
• Prizemlje: Prostrano predsoblje, moderna kuhinja, kupaonica, blagovaonica i dnevni boravak te spavaća soba.
• Potkrovlje: Druga zasebna stambena jedinica koja uključuje kuhinju, kupaonicu, spavaću sobu, sobu sa biljar te dnevni boravak s blagovaonicom.

Kula (50 m²):
Zasebna jedinica koja pruža osjećaj bajke! Sadrži kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonicu s tušem i galeriju s krevetom. Savršen prostor za romantični bijeg ili dodatni smještaj.

Dodatni sadržaji:
• Novouređeni bazen (2024. godina).
• Natkrivena terasa s krušenom peći i roštiljem za uživanje na otvorenom.
• Garaža za jedno vozilo( pomoćna zgrada) i dodatni parking za još dva automobila pod natkrivenom terasom. Nasuprot samog objekta se nalazi veliko asfaltirano parkiralište.

Tehnički detalji:
• Priključci: voda, struja, plin
• Svaka prostorija opremljena je klima uređajem, centralnim grijanjem i peći na drva, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.
• Objekt je potpuno ograđen, pružajući maksimalan mir i privatnost.

Posebnosti:
• Kuća je prava riznica kulturne baštine s unikatnim detaljima i pažljivo odabranim namještajem.
• Idealna za obiteljski život ili kao investicija za najam, uz mogućnost visokih prihoda tijekom cijele godine.

Bednja je smještena u slikovitom području Hrvatskog Zagorja, okružena prirodnim ljepotama i kulturno-povijesnim znamenitostima kao što su :

Prirodne ljepote i aktivnosti na otvorenom:
• Park prirode Ravna gora – Idealno mjesto za planinarenje, šetnje ili biciklizam s prekrasnim pogledom na okolne brežuljke.
• Trakošćan – Jedan od najpoznatijih hrvatskih dvoraca s čarobnim jezerom, udaljen oko 15 minuta vožnje. Mogućnost izleta, vožnje čamcem i uživanja u prirodi.
• Planinarski domovi i staze – Brojna mjesta za istraživanje okolnog krajolika.
• Grad Varaždin – Udaljen oko 30-40 minuta vožnje, poznat po baroknoj arhitekturi, muzejima, koncertima i festivalima poput Špancirfesta.

Praktični sadržaji:
• Trgovine i marketi – U Bednji i okolici dostupne su trgovine za svakodnevne potrepštine.
• Škole i vrtići – U Bednji se nalaze osnovne obrazovne ustanove za obitelji s djecom.
• Zdravstvene ustanove – Ambulanta i ljekarna su dostupni u blizini.
• Autobusne linije – Dobro povezanost s okolnim naseljima i gradovima poput Lepoglave i Varaždina.

Ostalo:
• Ribolov i lov – U okolnim rijekama i šumama postoji mogućnost ribolova i lova za ljubitelje ovih aktivnosti.
• Blizina autoceste A2 (Zagreb-Macelj) – Osigurava brzu povezanost s većim gradovima poput Zagreba (oko sat i pol vožnje).

Ovo područje nudi mir, prirodu i povijest, uz istovremenu blizinu svih potrebnih sadržaja za udoban život ili turizam.
Imanje nudi kombinaciju luksuza, povijesti i modernih pogodnosti. Svaki detalj je pažljivo promišljen, a prostor odiše toplinom i elegancijom.

Uz urednu dokumentaciju i vlasništvo, spremno je za novog vlasnika koji traži nešto uistinu posebno.

Za više informacija ili razgledavanje, kontaktirajte nas još danas!

ID KOD AGENCIJE: 4325

Dorian Vicić, mag.oec
Direktor
Mob: +385 98 537 913
E-mail: dvicic@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr

Dodatne informacije:

Plin: da
Centralno grijanje: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Gradski plin: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 7+
Garaža: da
Natkriveno parkirno mjesto: da
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2024
Godina izgradnje: 2001
Broj etaža: katnica
Tip kuće: samostojeća
Trgovina: da