Trosobni stan novo, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

U Dramlju, primorskom mjestu poznatom po prekrasnim plažama, nadomak Crikvenice, na samo sat vremena vožnje od Zagreba i dvadesetak minuta od Rijeke u ponudi imamo stan u novogradnji sa samo četiri stana.

Stan površine 94 m2, orijentacija jug - sjever, etaža u visokom potkrovlju, imati će 3 spavaone s tim da će glavna spavaona imati svoj balkon površine 5m2; dvije kupaone, hodnik iz kojeg se nastavlja u open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagavaonom. Iz blagavaone je izlaz na terasu površine 10 m2 s koje se pruža pogled na more i otok Krk.

Materijali će biti vrhunske kvalitete, podno grijanje, dva klima uređaja, kvalitetna keramika i sanitarije, PVC stolarija, te jedno parkirno mjesto u vlasništvu.
Cijela zgrada ima ugrađeno podno električno grijanje sa termostatima za svaku prostoriju posebno. Grijaće tijelo će biti Vaillant Elo-block
snage 3-5 kW ili ekvivalentan Vaillant uređaj.

Cijela zgrada rađena je PVC profilima tvrtke Gealan, konkretno u ovom stanu s dvije velike stijene na izlazu na terase tipa HST (sa ravnim
podom), stakla su trostruka sa svije ispune argona (2 *6Low-e-14-6Float-14-6Low-e+ARG). Također u gornjem stanu ugrađeni su
krovni prozori tvrtke Velux.

Iskaznica za grijanje /hlađenje je u fotografijama (iz projekta, iako za očekivati je bolja svojstva od navedenih s obzirom da je toplinska
izolacija ugrađena sa 10 cm EPS-a u fasadnom sustavu tvrtke STO).
U potkrovnom stanu velika kupaonica ima prirodni ventilaciju - krovni
pozor, mala kupaonica ima mehaničku ventilaciju (električni ventilator). Kuhinja ima prirodnu ventilaciju s obzirom da je krovni prozor neposredno iznad prostora za pripremu hrane (iako postoji i mogućnost ugradnje mehaničke ventilacije nape).
Klima uređaj je Vaillant multi-Split sa jednom vanjskom i dvije unutarnje jedinice. Unutarnje su postavljene na poziciji glavne prostorije (dn. boravak/blagavaona/kuhinja) ali sigurno pokriva sa hlađenjem i prostor male sobe, a druga unutarnja u hodniku kako bi sa hlađenjem pokrivala obje velike sobe.
EL. priključci su jednofazni do 7 kw zakupljene el. energije.
U velikoj kupaonici je za sada predviđen zidni tuš ali sa tuš kadom, iako je moguće ugraditi i klasičnu kadu.

Predviđeni rok završetka radova je ljeto 2025. godine stoga što prije iskoristite priliku za svoj komadić raja.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda nazovite agenta !

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina !

ID KOD AGENCIJE: 2953

Anita Peraić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 99 8139 393
Tel: +385 51 858 544
www.mololongorealestate.com

Koraljka Barbir
Agent s licencom
Mob: +385 95 8497 660
Tel: +385 51 858 544
www.mololongorealestate.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: da
Park: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 300
Površina terase: 50
Godina izgradnje: 2025
Balkon: da
Pogled na more: da
Godina zadnje adaptacije: 2025
Vlasnički list: da