Obiteljska kuća 262 m², Novi Vinodolski

Kaiser Immobilien predstavlja samostojeću kuću koja se nalazi 40 metara od mora, u 2. redu. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata.

U prizemlju se nalazi dvosoban stan s dnevnim boravkom od 120 m², na prvom katu su dva apartmana s dnevnim boravkom i terasama, a u suterenu se nalazi još jedan apartman i kotlovnica.

Kuća je opremljena modernim sustavom grijanja i hlađenja Vaillant pomoću mora, toplinskom pumpom koja crpi energiju s 35 metara dubine.
U 2024. godini postavljene su Fotovoltaik solarne fotonaponske čelije od kojih objekt crpi struju - postavljeno je 19 panela čime su dobili energetski certifikat A++
Također je objekt opremljen sa 2 zasebna sistema nadzora kamerama.
U objektu je postavljen novi brodski pod u 2024. godini.

Dodatne značajke kojima je objekt opremljen:
- 70m nehrđava inox ograda
- 10cm termoizolacije po cijeloj vanjštini objekta
- zidovi 4 kupaona obloženi sustavom Sika hidroizolacije
- svi prozori u kući obloženi 80%-tnom UV zaštitom
- električno podizanje roleta
- nova fasada napravljena 2024. godine
- garaža od 24m2
- okućnica i vrt u stilu FengShui

Uz kuću dolazi garaža i 5 vanjskih parkirnih mjesta. Apartmani su u turističkom najmu, što pruža mogućnost za investiciju. Kuća je opremljena video nadzorom, protuprovalnim sustavima, električnim roletama i hidromasažnim tuševima.

Ova nekretnina pruža odličnu priliku zbog blizine mora, kvalitete gradnje i opreme, te mogućnosti povrata investicije kroz već uhodani turistički najam.

Udaljenost od nekretnine:

Rijeka - 42km
Zagreb - 160km

More - 40m
Centar grada - 500m
Restoran - 20m
Trgovina Lidl - 100m
Trgovina Studenac (sezonski period) - 40m

Za sva pitanja slobodno kontaktirajte agenta:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240

ID KOD AGENCIJE: 102-41

Davor Piškulić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385955838240, +385995677888
E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 5
Garaža: da
Površina vrta: 262
Vrt: da
Roštilj: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 80
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Godina izgradnje: 2009
Tip kuće: samostojeća
Podrum: da
Kuća uz more: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Broj etaža: dvokatnica
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Konoba: da
Sportski centar: da
Fitness: da
Kino: da
Novogradnja: da