Četverosobni stan drugi kat, Centar, Opatija

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije predstavlja iz svoje ponude prostrani dvoetažan stan koji se nalazi u novijoj vili s ukupno tri stana smještenoj na maksimalno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Opatije i obale.

Stan se nalazi na zadnjem 2. katu i u potkrovlju vile i nudi vrlo funkcijonalan raspored.
Donji dio stana sastoji se od ulaza, hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagavaonicom, kupaonice, prostora ispod stubišta, natkrivenog balkona, natkrivenog ulaza i tri nenatkrivene terase.
Unutarnje stubište nas vodi u potkrovlje s velikim predsobljem koje se može prenamijeniti u dnevnu sobu, dvije spavaće sobe, kupaonicom, terasom i natkrivenim
balkonom.

Ukupna površina stana bez vanjskih dijelova iznosi 179,36 m2, terase i balkoni dodaju još 101,78 m2.
Tu je i sporedni dio koji uključuje vanjsko stubište na 2. katu površine 13,31 m2 te pripadak parkirno mjesto površine 12,50 m2.
Sveukpna površina nekretnine je 306,95 m2, čista površina uzimajući u obzir odgovarajuće koeficijente je 224,22 m2.

Stan je opremljen klima uređajem, grijanje je centralno na lož ulje te u kupaonama je instalirano podno grijanje na struju.
Stan se prodaje u potpunosti namješten (donji dio stana).

Vila je izgrađena na padini a sa sjeveroistočne i sjeverozapadne strane je okružena zelenilom.
Iz gotovo svih dijelova stana pruža se zaista fenomenalan panoramski pogled na more te terase i balkoni protežu se praktički u svim smjerovima.
Osim cijelog Kvarnerskog zaljeva će novi vlasnici imati kao na dlanu i povijesnu jezgru Opatije s glavnom plažom Slatina ili Rijeku.
Zahvaljujući velikim staklenim površinama i gotovo savršenoj orijentaciji je stan pun dnevne sjetlosti i sunca kroz cijeli dan.
Stanu pripada jedno natkriveno parkirno mjesto.
Okućnica vile je zajednička.

Idealna nekretnina za obiteljski život sa svim sadržajima u neposrednoj blizini ili perspektivna investicija u svrhu elitnog turizma.
Na prodaju su i ostala dva stana a kupiti se može i cijela vila.

Obala i plaža: 650 m / 9 minuta hoda
Restoran: 900 m / 13 minuta hoda
Centar Opatije: 1,2 km / 15 minuta hoda
Centar Rijeke: 12 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula: 95 km / 60 minuta
Zagreb, Ljubljana: 120 km
Budimpešta, Beč, München: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kuporodajna cijena nekretnine: 798.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75%): 29.925,00 EUR
Ukupna investicija: 827.925,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala!

ID KOD AGENCIJE: 101-064

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: da
Natkriveno parkirno mjesto: da
Površina vrta: 433
Vrt: da
Park: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 650
Vrtić: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Namješteno: da
Površina terase: 67,45
Tip stana: u kući
Balkon: da
Pogled na more: da
Broj etaža: dvoetažni
Godina izgradnje: 1980
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Pošta: da
Banka: da
Površina balkona: 29,53