Dvosobni stan izvrsno stanje, prizemlje, Icici, Ika, Opatija

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien stavlja na tržište stan u novogradji, koja se nalazi u slijepoj ulici u mirnom dijelu naselja Ičići.
Zgrada ima ukupno 11 stanova i koncipirana je na način da svaki stan ima svoju privatnost, jednu ili više terasa i predivan pogled na more.

Apartman iz današnje ponude se nalazi u prizemlju i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, hodnika i 2 kupaonice (jedna s kadom i druga s tušem). Vanjski dio stana uključuje veliku nenatkrivenu terasu površine 50,07 m2 te vanjsko parkirno mjesto površine 12 m2. Neto građevinska površina nekretnine iznosi 145,07 m2, korisna površina je 96,31 m2 – u priloženoj tablici su navedene kvadrature iz projekta, stvarno izvedeno stanje se malo razlikuje).
Svi stanovi se prodaju po principu ključ u ruke te imaju parketne podove, sobna vrata, stolariju s troslojnim staklom (električni krovni prozori), terase popločene kamenom i kupaonice sa svim sanitarijama i podnim grijanjem na stuju. Apartmani su također opremljeni klima uređajima za hlađenje i grijanje.

Zgrada se nalazi u malom mjestu Ičići, na jugozapadnom rubu Opatije.
Područje je potpuno urbanizirano i uključuje pretežno obiteljske kuće, stambene zgrade i nekretnine za odmor.
Prilazni put je asfaltiran i komunalno opremljen. U blizini predmetne nekretnine nalaze se objekti javnog, društvenog i trgovačkog sadržaja.
Svojim izgledom ova se stambena zgrada savršeno uklapa u ovo lijepo turističko mjesto i budućim vlasnicima će pružati oazu za savršen život ili odmor.
Njezin atraktivan izgled i sadržaj zadovoljit će i one najzahtjevnije, dok položaj zgrade je idealan za sve potrebe i ujedno pruža potpunu privatnost, ali i pristup svim turističkim pogodnostima koje ovo mjesto nudi.
Dodatnu vrijednost cjelokupne investicije predstavljat će vrt oko cijele zgrade koji će biti zasađen mediteranskim zelenilom i oplemenjen kamenim elementima.
Ovu nekretninu karakterizira izvrsna lokacija uz pješačku udaljenost do obale, pametan koncept pojedinačnih apartmana koji jamči maksimalnu privatnost, prekrasan pogled na more kao i prostrani vrt pun zelenila.

Morska obala, plaža, restoran, kafić, ACI marina: 2,3 km automobilom / 1 km pješice
Trgovina: 1,8 km
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Zračna luka Rijeka: 45 km
Zračna luka Pula: 80 km
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 360.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 13.500,00 EUR
Ukupna investicija: 373.500,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-144

ID KOD AGENCIJE: 101-144

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 2300
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Površina terase: 50,07
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Godina zadnje adaptacije: 2024
Broj etaža: jednoetažni
Vrt: da
Pogled na more: da
Godina izgradnje: 1980