Dvosobni stan novo, prvi kat, Zapad, Opatija

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije u ekskluzivnoj suradnji s vlasnikom stavlja na tržište novouređen stan u visokom potkrovlju dvojne kuće na lijepoj, mirnoj lokaciji u naselju Oprič.

Kuća se nalazi na rubu naselja, na granici sa negrađevinskim zelenim pojasom i samo 3 km od centra Lovrana sa šetnicom Lungomare, bezbrojnim plažama i svim sadržajima za ugodan obiteljski život ili rekreaciju.

Cijelo potkrovlje bilo izgrađeno od temelja i u njemu je napravljen stan sa velikim open space dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom (ukupno cca 40 m2), dvije spavaće sobe, kupaonicom, odvojenim wc-om i tehničkom prostorijom/ostavom.
Napravljena je izolacija krova (kamena vuna 16 cm), izolacija svih zidova (kamena vuna 7 cm s unutarnje strane) i nova termofasada na cijeloj kući (stiropor 10 cm). Nove su i sve instalacije (voda, struja, odvod), podovi (kvalitetni vinil i pločice), zidovi od duplih gips ploča, prozori i balkonska vrata (profil REHAU) s trostrukim ostakljenjem, električnim roletama i komarnicima. Za grijanje i hlađenje brine moderna dizalica topline LG u kombinaciji s fan coil jedinicama Olimpia Splendid i spremnikom tople vode. U kupaonici i wc-u je osim toga dostupno podno grijanje na struju.

Stanu također pripadaju 2 zaista velike terase (38 m2 i 28 m2). Terasa s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolne brežuljke cijeli je dan obasjana suncem te su ovdje pripremljene sve instalacije za ljetnu kuhinju ili instalaciju hidromasažne kade. Druga terasa, s druge strane, nudi ugodan hlad i dobro će doći posebno u vrućim ljetnim danima.
Stanu pripada i cca 50 m2 okućnice koja je novo popločana te nudi 2 dovoljno velika parkirna mjesta.

Ukupna netto površina stana je 83,2 m2, terase i vanjske stepenice od ukupnih 72,45 m2 prema koeficijentu 0,25 daju dodatnih 18,1 m2 i parking od 50 m2 prema koeficijentu 0,20 još 10 m2.

Nekretnina bez kompromisa idealna za vrlo udoban obiteljski život ili trenutke opuštanja na mirnom mjestu s prekrasnim pogledom, koja samo čeka svoje nove vlasnike da je namjeste točno prema svojim željama i potrebama.

Centar Lovrana, plaža, trgovina, restoran, caffe bar: 3 km / 5 minuta
Centar Opatije: 7 km / 13 minuta
Rijeka: 15 km / 25 minuta
Zračna luka Rijeka - 45 km / 45 minuta
Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta

ID KOD AGENCIJE: 101-227

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Dimnjak: da
Grijanje: Dizalica topline
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 3000
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Godina zadnje adaptacije: 2024
Broj etaža: jednoetažni
Pogled na more: da
Površina terase: 66,3
Godina izgradnje: 2014
Tip stana: u stambenoj zgradi