Dvosobni stan novo, prizemlje, Rovinj

Kaiser Immobilien nudi u prodaju luksuzan stan u prizemlju sa bazenom, udaljen samo 500 m od mora.

Stan se nalazi na Zapadnoj obali Istre u najdražem i najpopularnijem Mediteranskom gradiću Istre u gradu Rovinju. Lokacija stana kao i grad jednako su atraktivni kako za domaće stanovništvo tako i za strane turiste i nove investicije.

Ovaj moderan i pomno dizajniran projekat sastoji se od stambene zgrade sa ukupno šest stanova različitih veličina projektiranih s ciljem osiguranja visoke razine kvalitete boravka koja je postignuta pametnim rasporedom prostorija, brojem balkonskih otvora, terasama, liftom, visokom razinom ugrađenih materijala i opreme i dr…
Zgrada se nalazi na zemljištu veličine 709 m2 na udaljenosti cca 500 m od mora. Sastoji se od četiri etaže koje čine prizemlje, 1.kat, 2.kat i penthouse, povezani stubištem i liftom.

Stanu pripadaju dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, hodnik, garderoba, spremište, lođa, natkrivena terasa, bazen, dvorište 200m2. Orijentacija Jugozapadna.

TEHNIČKI OPIS PROJEKTA

- temeljna ploča, zidovi, međukatne i krovna konstrukcija, nosivi stupovi su armiranobetonski
- pregradni zidovi u stanovima izvedeni su po sistemu Knauf W112, debljine 10 i 12,5 cm -obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune
- dodatna termoizolacija prema svim negrijanim prostorima
- spušteni stropovi u stanovima od KNAUF gipsanih ploča
- ugradnjom najkvalitetnijih materijala i opreme osigurali smo vrlo nisku potrošnju energije i postigli visoki energetski standard A +
- dizalo SCHINDLER ili sl.
- vanjska parkirna mjesta
- senzorno paljenje rasvjete na stubištu i hodnicima
- stan u prizemlju sa dvorištem
- u želji da osiguraju uživanje u izvrsno osvjetljenim stambenim prostorima, sve ostakljene površine posebno su velikih dimenzija dok su u dnevnim boravcima ugrađene - - panoramske stijene
- aluminijska vanjska stolarija, staklo sa LOW premazom, visina 250cm, podizno-klizne stijene, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima, isti nivo poda - - u interijeru i na terasama
- prostrana terasa ugodna za boravak tijekom cijele godine zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji
- SMART sustav upravljanja
- vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom)
- toplinska izolacija od 10 do 15 cm sa završnim slojem od plemenite završnodekorativne žbuke RÖFIX u prirodnim tonovima
- terase hidro izolirane sistemom SIKA ili sl.
- kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske hibridne dizalice topline zrak/voda, podno grijanje i ventilokonvektori (stan S2, S4, S6)
- kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske klima jedinice, uz dodatno podno grijanje u kupaonici (stan S1, S3, S5)
- ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u sve stambene jedinice radi dodatne sigurnosti cjelokupnog objekta
- oprema kupaonica od renomiranih proizvođača s visoko kvalitetnim slavinama, walk in tuš, wc školjke konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske, niskošumne
odvodno-dovodne cijevi
- HORMANN ulazna vrata za stanove su negoriva T-30, visine 225 cm (vatrootporna i protuprovalna)
- unutarnja stolarija HORMANN
- odlagalište i recikliranje otpada predviđeno na zasebnom mjestu izvan objekta

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Rovinj - Zračna luka Pula, 39 km
Rovinj - Ljubljana, 187 km
Rovinj - Beč, 574 km
Rovinj - Prag, 897 km
Rovinj - Munchen

Ukoliko planirate započeti vaš novi život u Istri u ovom luksuznom stanu, obratite nam se sa povjerenjem na broj telefona telefona 00385 923782803, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

ID KOD AGENCIJE: 113-190

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Grijanje: Etažno podno
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: da
Vrt: da
Bazen: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 500
Vrtić: da
Škola: da
Broj etaža: jednoetažni
Lift: da
Spremište: da
Godina izgradnje: 2024
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da