Trosobni stan novo, prvi kat, Matulji

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude predivan stan u izvrsnoj novogradnji koja se nalazi na vrlo strateškoj i atraktivnoj lokaciji samo nekoliko minuta od centra Opatije.

Projekt se sastoji od dvije zgrade s ukupno samo 6 stanova. Udaljen svega 300 metara zračne linije od morske obale i u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, stan se može pohvaliti gotovo savršenom južnom orijentacijom i maksimalnom osunčanošću.

Ovaj troetažni stan (H1A3) ima ukupnu površinu 171,30 m2 (prema koeficijentima 143,15 m2) i sastoji se od 1. kata, 2. kata i krovne terase.
Na 1. katu nalazi se spavaći dio s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu a ostale dvjije sobe dijele drugu kupaonicu.

Glavni dnevni dio stana nalazi se na 2. katu i sastoji se od open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom ukupne površine impozantnih 49,8 m2.
Tu su i ostava / praonica rublja, odvojeni wc i veliki natkriveni balkon (12,27 m2) s pogledom na more iz kojeg se vanjskim spiralnim stepenicama dolazi na još veću (22,1 m2) krovnu terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner.
Na razini krovne terase stanu pripada i velika druga ostava (28 m2).

U projektu su korišteni visokokvalitetni materijali, uključujući aluminijsku stolariju, protuprovalna ulazna vrata te sustav hlađenja i grijanja pomoću najsuvremenijih dizalica topline.
Iznimno ugodan i maštovit projekt djelo je renomiranog hrvatskog arhitektonskog studija.

U okućnici zgrade novim vlasnicima stana na raspolaganju su 2 parkirna mjesta koja nisu uračunata u ukupnu površinu stana ni u njegovu konačnu kupoprodajnu cijenu.
Još jedna velika prednost je činjenica da projekt prodaje direktno investitor i kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%!

Vrlo praktična, luksuzna i cijenom vrlo pristupačna nekretnina na opatijskoj rivijeri s odličnom pozicijom za svakodnevni život ili kao investicija u svrhu turističkog najma.
Stan će biti spreman za useljenje najkasnije u prosincu 2024.

Trgovine, supermarketi - 100 m pješice
Kaficí, restorani – 900 m / 2 minute
Obala i plaža - 1,5 km / 3 minute
Centar Opatije – 2,5 km / 5 minuta
Centar Rijeke – 7 km / 10 minuta
Zračna luka Rijeka - 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula - 90 km / 60 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta

Posrednička naknada agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD AGENCIJE: 101-209

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Dizalica topline
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: 2
Sportski centar: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 1500
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Površina terase: 22,1
Godina izgradnje: 2024
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Balkon: da
Pogled na more: da
Površina balkona: 12,27
Spremište: da
Broj etaža: višeetažni