Trosobni stan novo, Matulji

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude predivan stan u izvrsnoj novogradnji koja se nalazi na vrlo strateškoj i atraktivnoj lokaciji samo nekoliko minuta od centra Opatije, Matulja, Rijeke i obale.

Projekt se sastoji od dvije zgrade s ukupno samo 6 stanova.
Udaljen svega 300 metara zračne linije od morske obale i u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, stan se može pohvaliti gotovo savršenom južnom orijentacijom i maksimalnom osunčanošću.

Ovaj troetažni stan (H2A2) ima ukupnu površinu 156,77 m2 (uzimajući u obzir pripadajuće koeficijente 132,06 m2) i sastoji se od 1. kata, 2. kata i tavanske etaže s krovnom terasom.
Na 1. katu nalazi se spavaći dio s ukupno 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu a ostale dvije sobe dijele drugu kupaonicu. Tu je i ulazni hodnik te unutarnje stepenice za 2. kat. Ukupna površina ove etaže iznosi 52,01 m2.

Glavni dnevni dio stana nalazi se na 2. katu i sastoji se od open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom ukupne površine 45 m2.
Tu su i ostava / praonica rublja i odvojeni gostinjski WC.
Iz dnevnog boravka se kroz veliku kliznu staklenu stijenu izlazi na balkon (13 m2) s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.
Iz balkona nastavljamo vanjskim spiralnim stepenicama na tavansku etažu stana s velikom (26 m2) krovnom terasom, prostorom za garnituru za sjedenje i masažni bazen te predivnim panoramskim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner.
Na razini krovne terase stanu pripada i velika ostava (16 m2).

U projektu su korišteni visokokvalitetni materijali, uključujući aluminijsku stolariju, protuprovalna ulazna vrata te sustav hlađenja i grijanja s pomoću najsuvremenijih dizalica topline.
Iznimno ugodan i maštovit projekt djelo je renomiranog hrvatskog arhitektonskog studija.

U okućnici zgrade novim vlasnicima stana na raspolaganju su 2 parkirna mjesta koja nisu uračunata u ukupnu površinu stana.
Još jedna velika prednost je činjenica da projekt prodaje direktno investitor i kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %!

Vrlo praktična, luksuzna i cijenom nevjerojatno pristupačna nekretnina na opatijskoj rivijeri s odličnom pozicijom za svakodnevni život ili kao investicija u svrhu turističkog najma. Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja.
Stan će biti spreman za useljenje tijekom 2025. godine.

Trgovine, supermarketi - 100 m pješice
Kafići, restorani – 900 m / 2 minute
Obala i plaža - 1,5 km / 3 minute
Centar Opatije – 2,5 km / 5 minuta
Centar Rijeke – 7 km / 10 minuta
Zračna luka Rijeka - 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula - 90 km / 60 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta

Posrednička naknada agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 459.000 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 17.212,50 EUR
Ukupna investicija: 476.212,50 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-252

Hvala na Vašem interesu!

ID KOD AGENCIJE: 101-254

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Dizalica topline
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: 2
Sportski centar: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 1500
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Površina terase: 26,21
Godina izgradnje: 2024
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Balkon: da
Pogled na more: da
Površina balkona: 12,73
Spremište: da
Broj etaža: višeetažni