Obiteljska kuća 214 m², izvrsno stanje, Centar, Opatija

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien stavlja na tržište vrlo atraktivnu nekretninu u obliku obiteljske vile koja se nalazi u širem centru Opatije, samo 5 minuta hoda od glavne ulice i tržnice i manje od 10 minuta hoda od obale i poznate obalne šetnice Lungomare.

Ova vila izvanrednog potencijala sagrađena je sredinom šezdesetih godina prošlog stoljeća u jednostavnom modernom stilu koji podsjeća na Bauhaus, a okružena je prekrasnim mediteranskim vrtom ukupne površine gotovo 800 m2.

Sama vila se sastoji od dva odvojena stana. Dvoetažni stan od cca 150 m2 prostire se u prizemlju i na katu, te drugi stan od cca 60 m2 nalazi se u suterenu vile s izravnim pristupom vrtu.

Glavni dvoetažni stan u prizemlju se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, ostave, wc-a i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na prekrasnu terasu površine gotovo 30 m2 s pogledom na vrt, Opatiju i more.
Unutarnje stepenice vode na 1. kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, 1 radna soba, garderoba i kupaonica s wc-om.
Namještaj stana odiše stilom 60-ih i 70-ih godina te je dijelom uključen u cijenu.

S druge strane je stan u suterenu vile uređen vrlo moderno i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom. Ovaj stan karakteriziraju velike ostakljene površine koje osiguravaju njegovu savršenu povezanost s vrtom. Oprema ovog stana je u potpunosti uključena u cijenu.

Dvoetažni stan ima centralno grijanje na lož ulje, stan u suterenu grije se preko podnog grijanja na struju.

U stražnjem dijelu vile nalazi se vrtna kućica površine cca 7 m2.

Vila se odlikuje vrlo komfornim i funkcionalnim rasporedom te je spremna za osjetljivu rekonstrukciju koja bi joj omogućila da razvije svoj puni potencijal u okvirima modernog načina života.

Nekretnina predstavlja i izvrsnu priliku za investiciju, jer se svaka njena etaža može u skladu s odgovarajućim propisima proširiti na površinu do 250 m2.
Prema podacima upravnog odjela za prostorno uređenje, nekretnina se nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja u zoni stambene namjene planske oznake S2 (višestambena namjena).

Zahvaljujući vrlo atraktivnoj lokaciji i mogućnosti nadogradnje smatramo ovu nekretninu idealnom za izgradnju stanova za prodaju ili iznajmljivanje.

Centar Opatije sa svim sadržajima - 250 m / 5 minuta hoda
Obala, plaža - 400 m / 9 minuta hoda
Rijeka: 10 km / 15 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta
Zračna luka Pula - 100 km / 60 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3 % + PDV i pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.050.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 39.375,00 EUR
Ukupna investicija: 1.089.375,00 EUR

Za detaljnije informacije obratite se na:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Šifra nekretnine: 101-262

Hvala Vam na Vašem vremenu i interesu!

ID KOD AGENCIJE: 101-262

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Površina vrta: 670
Vrtna kućica: da
Vrt: da
Roštilj: da
Godina izgradnje: 1965
Voda: da
Centralno grijanje: da
Dimnjak: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 400
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Spremište: da
Tip kuće: samostojeća
Pogled na more: da
Vila: da
Godina zadnje adaptacije: 1995
Broj etaža: dvokatnica