Obiteljska kuća 340 m², novo, Vinodolska općina

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu vilu u Triblju nedaleko od Crikvenice uz prekrasno jezero.

Vila je izgrađena 2018 godine, a sastoji se od četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dva wc-a, kuhinje, blagavaonice, dnevnog boavka, dva balkona, terase, igraonice, saune te unutarnjeg grijanog bazena.

Sve prostorije su klimatizirane, sustav grijanja na pincip dizalice topline zrak - voda plus podno grijanje u kompletnoj nekretnini.

Unutarnji grijani bazen površine 32m2 dubine 135cm smješten je u suterenu, podno grijanje oko bazena te grijani zid pokraj bazena također dizalica topline zrak - voda, u neposrednoj blizini bazena je sauna, tuš te odvlaživač zraka.

Ostale karakteristike:
- PVC stolarija IZO Gelan 9000, ugrađeno RAL montažom
- komarnici na svim prozorima te klizni komarnici na staklenim stijenama
- ⁠betonsko krovište izolirano s 12 cm vune, pokriveno Tondach Venera crijepom
- ⁠fasada izvedena od 10 cm grafitni stiropor
- ⁠Daikini dizalice topline za sustav grijanja (podno grijanje i sanitarna voda)
- ⁠Daikini klime za hlađenje
- ⁠Microwell dizalica topline za grijanje bazena
- ⁠odvlazivaci Storm Vagner pool u bazenu
- ⁠odvojena strojarnica bazena i odvojena kotlovnica
- ⁠upravljanje temperaturom vode u bazenu pomoću monitora
- ⁠svaka prostorija ima klimu i sustav podnog grijanja kojim se upravlja termostatima koji se nalaze na zidovima prostorija.

U suterenu se također nalazi igraonica sa teretanom, te vešeraj iz koje se izlazi u okućnicu u kojoj je terasa sa sunčalištem te roštilj.

Na krovu bazena su pripremljeni izvodi za solarne panele. Prekrasan pogled na Tribaljsko jezero i šumu koje je raj za ljubitelje ribolova, blizina biciklističkih staza, paraglajding, pregršt šetnica i mnogo raznih sadržaja u prirodi.

ROI = 14,5 godina

Kuća je trenutno u funkciji turističkog iznajmljivanja.

Lokacija:
Jezero - 50 m
Crikvenica - 5 km
Rijeka - 25k

Za sva pitanja slobodno kontaktirajte agenta:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

ID KOD AGENCIJE: 110-100

Davor Piškulić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385955838240, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Etažno podno
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: B
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Internet: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 5000
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Terasa: da
Namješteno: da
Vila: da
Godina zadnje adaptacije: 2024
Godina izgradnje: 2018
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja: da
Spremište: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da