Obiteljska kuća 125 m², novo, Svetvinčenat

Svetvinčenat je općina smještena u Istri, Hrvatska, poznata po svojoj povijesti, kulturnoj baštini i mirnom okruženju. Glavni naseljen prostor je istoimeni gradić, koji je tipičan istarski srednjovjekovni naselje s dobro očuvanim gradskim jezgrom. Općina je također poznata po svojim kulturnim spomenicima, poput dvorca Morosini-Grimani, koji je danas popularna turistička destinacija. Prirodne ljepote, tišina i tradicija čine Svetvinčenat idealnim odredištem za ljubitelje povijesti, kulture i prirode.

Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuznu vilu od 125m2 smještena u mirnom, prirodnom okruženju, predstavlja pravu oazu elegancije i udobnosti, gdje svaki detalj odražava sofisticiranost i profinjenost. Objedinjujući luksuz s prirodnim ljepotama, vila pruža nevjerojatan životni prostor koji je ujedno funkcionalan i estetski ugodan. ž
Prvi dojam stvara ulazni prostor od 2,88m2 te široki hodnik (12,08 m²) koji vas uvodi u prostor, otkrivajući povezane i otvorene prostore. Prostrana kuhinja (11,78 m²) s centralnim otokom ujedno je i srce doma, savršeno usklađena s dnevnim boravkom i blagovaonicom (27,08 m²). Ovaj otvoreni prostor omogućuje obiteljima i prijateljima uživanje u zajedničkim trenucima, a obilje prirodnog svjetla stvara toplu i ugodnu atmosferu.
Od ulaza lijevo smještena je tehnička prostorija (3,98 m²), praktično odvojena od ostatka prostora, s posebnim odjeljkom za rublje. Dodatno je na raspolaganju mali toalet (2,02 m²), smješten na sredini hodnika.
Vila nudi tri spavaće sobe, svaka s parketnim podovima, što prostoru daje toplinu i eleganciju. Glavna spavaća soba (10,60 m²) s vlastitim garderobnim prostorom (4,80 m²) i en-suite kupaonicom (5,06 m²) pruža apsolutnu privatnost i udobnost. Dvije preostale sobe (10,60 m² i 10,55 m²) mogu se koristiti kao bračne ili dječje sobe i dijele zajedničku kupaonicu (4,62 m²), koja je opremljena modernim sanitarijama i luksuznim detaljima.

Za potpuni doživljaj vanjskog prostora, terasa od 14,45 m² s pergolom pruža savršen ambijent za uživanje u vanjskom okruženju. Tu se nalazi i vanjska kuhinja s plinskim roštiljem, smještena uz bioklimatsku pergolu pored bazena. Bazen od 9x3 metra s elektroliznom tehnologijom za slanu vodu i hidromasažom čini savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na suncu.

Vila je opremljena vrhunskom tehnologijom i udobnostima, uključujući Viessmann toplinsku pumpu za podno grijanje, Mitsubishi klima jedinice, i filtriranu vodu, dok je vanjski prostor u potpunosti ograđen kamenim zidom visine 150 cm, pružajući privatnost i sigurnost.

Osim toga, vila nudi i elegantne i funkcionalne dodatke poput ručno rađenih stolova i kupaonskih blokova od masivnog hrasta, side-by-side hladnjaka s ledomatom i dispenzerom vode, pećnice, mikrovalne i indukcijske ploče, kao i raskošnu dizajnersku rasvjetu. Za ljubitelje umjetnosti, dizajn interijera je djelo jedne hrvatske akademske slikarice i dizajnerice, čiji rad u prostoru odražava sofisticiranost i individualnost.
Ova luksuzna vila na parceli od 840 m² nudi savršen spoj prirodnog okruženja i moderne udobnosti, stvarajući prostor u kojem će svaki trenutak biti uživanje.

Blizina sadržaja:
Restoran, kafić- 750 m
Trgovina, pekara- 2,8 km
More- 13 km
Ljekarna, benzeniska, bankomat- 7 km
Sportski centar- 15 km
autobusna stanica- 2 km
Zračna luka- 15 km
Nacionalni park Brijuni- 12 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-050

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-050

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Dizalica topline
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 3
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Trgovina: da
Udaljenost od mora: 13000
Javni prijevoz: da
Kamena kuća: da
Spremište: da
Površina terase: 14,45
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Vila: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Broj etaža: prizemnica
Novogradnja: da