Četverosobni stan izvrsno stanje, drugi kat, Centar, Opatija

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponude izdvaja vrlo atraktivan stan u samom centru Opatije, samo 70 metara od obale i poznate obalne šetnice Lungomare.

Stan se nalazi u povijesnoj gradskoj stambenoj zgradi na glavnoj opatijskoj ulici, u neposrednoj blizini svih događanja i svih gradskih sadržaja.

Stan je smješten na 2. katu i idealne je jugoistočne-jugozapadne orijentacije, što mu jamči obasjanost suncem tijekom cijelog dana.
Ukupna površina nekretnine je 120 m2, a stan se trenutno koristi kao dvije odvojene cjeline.
Svaka od njih ima svoju kupaonicu i kuhinju, a na raspolaganju su i 3 spavaće sobe.
Međutim, ove dvije jedinice su odvojene samo duplim vratima i stoga se odmah mogu koristiti kao jedan veliki stan.
U tom slučaju, jedna kuhinja bi se mogla potpuno eliminirati, a stan bi dobio kupno četiri spavaće sobe (priloženi tlocrt).
Apartman ima čak 3 balkona, s prekrasnim pogledom na okolne povijesne građevine i more.

Nekretnina djeluje vrlo prostrano, sve prostorije imaju površinu oko 20 m2, a izuzetno visoki stropovi (350 cm) dalje doprinose prozračnosti cijelog prostora.

Zgrada i sam stan su u vrlo solidnom stanju, međutim, osjetljivom rekonstrukcijom i vraćanjem na izvornu cjelinu stan bi postao pravi biser.
Sama lokacija i činjenica da u dvorištu postoji čak i privatni parking samo naglašavaju ovaj potencijal.

Prostran stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa prekrasnim pogledom i parking mjestom.
Idealna nekretnina za svakodnevni život u samom centru Opatije ili odlična prilika za investiciju.

Opatija centar sa svim sadržajima - 0 m
Obala, šetalište Lungomare - 70 m hoda
Plaža - 200 metara / 3 minute hoda
Rijeka: 10 km / 15 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta
Zračna luka Pula - 100 km / 60 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 570.000,00 EUR
Posrednička provizija (3,75%): 21.375,00 EUR
Ukupna investicija: 591.375,00 EUR

Za više informacija obratite se:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Šifra nekretnine: 101-265

Hvala vam na interesu!

ID KOD AGENCIJE: 101-265

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Dimnjak: da
Grijanje: Grijalice i radijatori na struju
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 70
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Namješteno: da
Stara vila: da
Godina zadnje adaptacije: 2004
Broj etaža: jednoetažni
Balkon: da
Pogled na more: da
Površina balkona: 11,22
Godina izgradnje: 1918
Tip stana: u stambenoj zgradi