Obiteljska kuća 154 m², Šibenik

Kuća s tri odvojena stana i velikim dvorištem – rijetkost u starom dijelu šibenika!

Posredujemo u prodaji šarmantne kuće smještene u mirnoj i autentičnom dijelu grada koji se zove škopinac, svega nekoliko minuta hoda od centra šibenika. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku – kuću s tri potpuno odvojene stambene jedinice, velikim ograđenim dvorištem s parkingom za više automobila, zelenilom i dodatnim sadržajima, idealnu za obiteljski život i/ili turistički najam.

Opis kuće:

Prvi kat:

- Prostrani stan s velikom, natkrivenom terasom koja nudi otvoren pogled na okolinu.


- Dvije udobne spavaće sobe, moderno opremljena kuhinja, blagovaonica i elegantna kupaonica.


- Obilje prirodnog svjetla stvara ugodnu, prozračnu atmosferu.


- Stan ima zasebno brojilo za struju – idealan za samostalno stanovanje ili turističko iznajmljivanje.



Prizemlje:

U prizemlju se nalaze dva potpuno neovisna stana, svaki sa svojim vanjskim prostorom za druženje:

- Prvi stan: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaća soba i moderna kupaonica. Ispred se nalazi natkrivena terasa, savršena za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.


- Drugi stan (studio tip): funkcionalno uređen prostor s kuhinjom, spavaćim/dnevnim dijelom, hodnikom i modernom kupaonicom – praktičan i ugodan za korištenje.



Posebne prednosti:

- Tri odvojene stambene jedinice – maksimalna fleksibilnost i potencijal prihoda.


- Veliko, prostrano dvorište – prava rijetkost u starom dijelu grada, s mogućnošću parkiranja više vozila.


- Vanjski roštilj u tradicionalnom stilu, sa velikim stolom idealnim za obiteljska i prijateljska druženja.


- Svaki stan u prizemlju ima svoj odvojeni prostor za boravak na otvorenom.


- Manja drvena kućica u dvorištu s jednom spavaćom sobom (manji ležaj) i odvojenim WC-om – odlična za goste, hobi prostor ili kao dodatna turistička jedinica.


- Blizina centra šibenika i svih važnih sadržaja – škola, trgovina, tržnice, kafića i javnog prijevoza.



Ova kuća pruža izvanredne mogućnosti za ugodan život ili investiciju u turizam, spajajući luksuz, praktičnost i fantastičnu lokaciju!

Napomena: Manji ulazni dio dvorišta dijeli se s manjom stambenom susjednom jedinicom, koja koristi i jedan manji segment dvorišta.

Agencijska provizija:
Kupac plaća agencijsku proviziju od 2,5% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, javnobilježničkih troškova i uknjižbu prava vlasništva.

Poslovna Politika:

Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Vaš licencirani agent za nekretnine