Obiteljska kuća 265 m², novo, Zapad, Opatija

Ekskluzivna vila s pogledom na Opatijsku rivijeru – Spoj privatnosti, luksuza i vrhunske lokacije

Lokacija:Uživajte u potpunoj privatnosti i tišini u ovoj elegantnoj vili smještenoj na kraju slijepe ulice, u zagrljaju bujnog zelenila. Lokacija pruža idealan balans između mirnog okruženja i blizine svih sadržaja – za svega 10 minuta vožnje stižete do predivnih opatijskih plaža, a do centra šarmantne Opatije dijeli vas tek 15 minuta. Izvrsna prometna povezanost omogućena je blizinom autoceste, što čini dolaske i odlaske ugodnim i jednostavnim.

Karakteristike vile:S ukupno 264,20 m² životnog prostora, ova vila elegantno je raspoređena na tri etaže, međusobno povezane unutarnjim stubištem:

Podrum (75,18 m²)Garaža, tehnički prostor za bazen, strojarnica, spremište i elektro soba

Prizemlje (70,60 m² + natkrivena terasa 12 m²)Otvoren i prozračan dnevni boravak povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te izlaz na pažljivo uređenu okućnicu s grijanim bazenom, sunčalištem, vanjskim tušem, roštiljem i vrtom.

1. kat (80,27 m² + natkriveni balkon 17,41 m²)Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te veliki balkon s prekrasnim pogledom na more i okolnu prirodu.

Okućnica (320 m²):Profinjeno uređeni vanjski prostor nudi savršen ambijent za odmor i druženje. Uživajte u grijanom bazenu (24 m²) okruženom sunčalištem, bujnom mediteranskom vrtu s automatskim navodnjavanjem te vanjskom roštilju idealnom za druženja s obitelji i prijateljima. Ukupno su dostupna četiri parkirna mjesta (jedno garažno i tri vanjska).

Oprema i dodatne pogodnosti:

Energetski učinkovito podno grijanje putem dizalice topline te sustav grijanja i hlađenja preko fenkojlera

Velike staklene stijene orijentirane prema jugu osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana

Potpuno namještena i opremljena visokokvalitetnim namještajem i uređajima, spremna za useljenje ili najam

Prednosti kupnje:Ova vila savršena je za udoban obiteljski život ili kao luksuzna investicija u turistički najam. PDV je uključen u cijenu, što znači da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Kontaktirajte nas već danas za dodatne informacije ili dogovor za privatno razgledavanje!

Pronađite svoj dom iz snova i uživajte u svakodnevnom pogledu na bajkovitu Opatijsku rivijeru.

ID KOD AGENCIJE: 2262

Andrea Belić
Voditelj prodaje
Mob: +385 99 302 5011
Tel: +385 51 302 501
https://starsrealestate.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 3
Garaža: da
Bazen: da
Park: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Pogled na more: da
Površina terase: 29,41
Godina izgradnje: 2022
Tip kuće: dvojna