Trosobni stan prvi kat, Centar, Pula

Pula centar, veliki stan 119 m² blizu Arene

Na prodaju stan površine 119 m² na 1. katu manje zgrade s ukupno tri stambene jedinice, smještene u strogom centru Pule, svega 200 metara od pulske Arene!
Stan je useljiv, ali uz odgovarajuću adaptaciju nudi izvanredan potencijal – moguće je osmisliti više stambenih jedinica (apartmana).

Opis nekretnine:
Stan se sastoji od:
3 spavaće sobe
2 kuhinje
hodnika
1 kupaonice
vanjske terase od 20 m²

Trenutna organizacija prostora:
Stan je fizički podijeljen na tri jedinice, svaka sa zasebnim ulazom iz zajedničkog hodnika:
Dvije jedinice imaju svoj dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju i spavaću sobu
Treća jedinica je zasebna radna soba
Sve tri dijele jednu zajedničku kupaonicu, no postoji prostor i priključci za izradu dodatnih sanitarnih čvorova, uključujući bivšu kupaonicu na verandi.
Jedna od jedinica ima izlaz na prostranu terasu (20 m²), idealnu za opuštanje.

Dodatne informacije:
Korištenje dvorišta od cca 33 m²
Ostava u okućnici zgrade cca 3-4m2.
Dimnjak, peć na drva, klima uređaj, električne grijalice
Pripremljene plinske instalacije za gradski plin, potrebno je brojilo
Krovište je potpuno obnovljeno 2023. godine, dok su podovi i plafoni betonski,
Mogućnost kupnje godišnje parking karte, parking ispred zgrade
Pristup tavanskom prostoru koji se može dodatno iskoristiti.

ODLIČNA LOKACIJA!!!

Ova nekretnina je izvrsna prilika za investitore ili obitelj koja želi stan u centru grada s potencijalom za prilagodbu prema vlastitim željama.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1621

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Etažirano: da
Uvjerenje da je građevina sagrađena prije 1968. godine: da
Energetski razred: u izradi
Godina izgradnje: 1900
Potrebno uređenje: da
Stan u starijoj zgradi: da
Useljivo: da
Za adaptaciju: da
Orijentacija:: zapad
Velika terasa: da
Terasa (površina): 20
Klima uređaj: da
Grijalice i radijatori na struju : da
Dimnjak: da
Parket: da
Keramičke pločice: da
Kada: da
Opremljena kuhinja: da
Parkirno mjesto: nema
Naplatni javni parking u blizini: da
Struja: da
Kanalizacija: da
Gradski vodovod: da
Autobus: da
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Banka: da
Ambulanta: da
Blizina mora: da
Blizina centra: da
Vrtić: da
Tržnica: da
Park: da
Pošta: da
Ljekarna: da