Građevinsko zemljište za Prodaja

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ekskluzivne ponude predivno i apsolutno jedinstveno imanje na Opatijskoj rivijeri, samo nekoliko minuta vožnje automobilom od poznatog turističkog mjesta Ičići, obale i plaža.

Imanje se prostire na nadmorskoj visini od 360 do 420 m, a karakterizira ga vrlo ugodna mikroklima i za vrućih ljetnih dana. Orijentacija zemljišta je sjeveroistok-jugoistok što na ovom dijelu obale osigurava maksimalnu osunčanost.

Cijeli kompleks ima ukupnu površinu gotovo 4.000 m2 i sastoji se od ukupno tri kuće s vlastitim kućnim brojevima i nekoliko pomoćnih objekata ukupne razvijene površine oko 570 m2 (brutto volumen oko 1.600 m3).

U kućama se nalaze četiri zasebna apartmana koji uključuju spavaće sobe, kupaonice, dnevne boravke, kuhinje, blagovaonice, garderobu, nekoliko natkrivenih i nenatkrivenih terasa, stubišta, spremišta, kućnu tavernu, garažu za 2 automobila, dvije natkrivena parkirna mjesta i nekoliko dodatnih parkirnih mjesta na otvorenom.

Ovaj kompleks potpuno je ograđen i osim stambenih objekata sastoji se od prekrasno uređenog mediteranskog vrta s ogromnim infinity bazenom (124 m2) i sunčalištem.
Ostatak predstavlja šuma koja cijeli kompleks savršeno povezuje s netaknutom okolnom prirodom i daje mu velikodušnost i neograničenu slobodu.

Stilski predstavlja imanje vrhunski primjer spoja tradicijske arhitekture i savršene moderne udobnosti, čega je bilo je postignuto korištenjem prvoklasnih materijala i opreme, uglavnom talijanske provenijencije.
Posebno treba istaknuti vrlo sofisticiranu noćnu rasvjetu koja daje cijelom kompleksu nakon zalaska sunca potpuno novu dimenziju.
U izvedbi projekta se pazilo na svaki detalj, a rezultat je uistinu jedinstvena nekretnina kojoj je na tržištu vrlo teško naći ravnu.

Raspored i veličina cijelog imanja jamstvo su maksimalne privatnosti i mira, a njegov položaj vlasnicima pruža nevjerojatan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev s Rijekom, okolnim otocima, planinama i šumama.

Čestice se prema prostornom planu nalaze u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, gdje je najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice kig=0,3 i najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti građevne čestice kis=0,9 što znači da je ovo imanje pogodno i za eventualni daljnji razvoj.
Izvrsna prometna povezanost zahvaljujući novom izlazu s novoizgrađene brze ceste A8.

Zaista jedinstvena nekretnina idealna za veće obitelji ili grupe prijatelja, kojim će ponuditi senzacionalan prostor za zajedničke trenutke, a u isto vrijeme više nego dovoljno privatnosti i mira. Kompleks ima i ogroman potencijal za elitni turizam i iskrena je preporuka naše agencije.

Obala, plaža: 6,5 km / 12 minuta
Centar Opatije: 10 km / 17 minuta
Rijeka: 15 km / 18 minuta
Zračna luka Rijeka: 40 km / 35 minuta
Zračna luka Pula: 85 km / 60 minuta
Zračna luka Zagreb: 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija: 220 km / 150 minuta
Graz: 300 km / 3,5 sata
Beč, Budapest, München: 500 km / 5 sati

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + 25 % PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.630.000 EUR
Agencijska provizija (3,75 %): 61.125,00 EUR
Ukupna investicija: 1.691.125,00 EUR

Kaiser Immobilien kod: 101-281

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala!

ID KOD AGENCIJE: 101-281

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: C
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 7+
Površina vrta: 3712
Vrt: da
Bazen: da
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Voda: da
Dimnjak: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Internet: da
Natkriveno parkirno mjesto: da
Garaža: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 6500
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Kamena kuća: da
Broj etaža: katnica
Spremište: da
Površina terase: 140
Godina izgradnje: 2004