Jednosobni stan novo, drugi kat, Centar, Pula

Šikići je mirno naselje smješteno u neposrednoj blizini Pule, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i svih urbanih sadržaja. Odlično je prometno povezano – blizina obilaznice i autoceste omogućava brz pristup cijeloj Istri. Lokacija je idealna za obiteljski život jer kombinira mirno okruženje s blizinom škola, trgovina i javnog prijevoza.

Kaiser Immobilien predstavlja moderan, funkcionalan i pažljivo osmišljen stan površine 45,39 m² smješten na prvom katu nove stambene zgrade s ukupno 15 stanova, svaki s vlastitim parkirnim mjestom. Smješten na atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od Pule i mora, ovaj stan nudi idealan spoj mirnog okruženja, moderne arhitekture i savršene prometne povezanosti.
Ulaskom u stan dočekuje vas hodnik s garderobom od 5,58 m², iz kojeg se ulazi u dnevni boravak otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju i blagovaonicu na ukupnoj površini od 15,84m². Dnevni prostor ima izlaz na prostranu lođu veličine 7,55 m², savršenu za uživanje u miru i privatnosti. Stan raspolaže s jednom spavaćom sobom površine 10,36 m² te modernom kupaonicom od 4,83 m² opremljenom tušem i WC-om. Uz stan dolazi privatno parkirno mjesto površine 12,50 m². Stan je izgrađen prema visokim standardima, s vrhunskom PVC stolarijom, električnim roletama, komarnicima i podnim grijanjem u kupaonici. U svim prostorijama bit će instalirani klima uređaji za grijanje i hlađenje, a podne obloge kombiniraju keramiku i laminat visoke kvalitete. U rohbau fazi budući vlasnici imaju mogućnost izbora keramike iz ponuđenog asortimana, čime dodatno personaliziraju svoj novi dom.
Važna prednost: kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za život ili investiciju.
U istoj zgradi u prizemlju su još dostupna tri stana:
Jednosobni stan od 53,04 m² i 53,46 m2 s vlastitim ograđenim vrtom – cijena 170.000 €
Dvosoban stan od 64,19 m2 s dva parkirna mjesta – cijena 200.500€
Na prvom katu dostupna su još dva stana (jedno- i dvosobni), a na drugom katu dodatnih četri stanova u istim varijantama. Kupci imaju mogućnost biranja idealne kvadrature i rasporeda prema vlastitim potrebama.
Zgrada se nalazi u mirnom naselju s odličnom infrastrukturom – u neposrednoj blizini nalaze se trgovina, vrtić, restoran, autobusna stanica, a plaže i centar Pule udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine zračne luke.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 4,5 km
Restoran- 50 m
Kafić- 50 m
Market- 350 m
Osnovna škola- 4 km
Vrtić- 350 m
Autobusna stanica- 500 m
Plaža- 5 km
Zračna luka- 7 km

Udaljenost većih gradova:
Šikići- Ljubljana: 190 km
Šikići - Beč: 560 km
Šikići - Budimpešta: 595 km
Šikići - Prag: 841 km
Šikići - München: 594 km
Šikići - Zagreb: 254 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-103

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-103

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: da
Park: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 5000
Vrtić: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Terasa: da
Lođa: da
Površina terase: 7,55
Godina izgradnje: 2025
Broj etaža: jednoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da