Obiteljska vila 140 m², novo, Ližnjan

Kaiser Immobilien predstavlja luksuznu vila s bazenom i pogledom na more.
Ova predivna vila se nalazi u malom mjestu Ližnjan koji se nalazi uz more.

Ližnjan je ribarsko selo s prirodno zaštićenom lukom smješteno na malom poluotoku na samom jugu Istre. Mjesto promatra čisto modro more i Kvarnerske otoke u svojoj punoj ljepoti. Stanovnici ovoga mjesta osim turizmom danas se bave i ribarstvom kao i tisućama godina prije. Neotkriven dragulj, smješten ispred njegovih obala je otočić Levan, s prekrasnom pješčanom plažom i nekoliko ugostiteljska objekta, idealno mjesto za one željne avanture i drugačijeg morskog iskustva.
Postoji čak 28 km prekrasnih i netaknutih plaža koje su uglavnom stjenovite. Slikovita lučica reći će Vam da se nalazite u mjestu koje od davnina živi od blagodati podmorja.
Ova prekrasna vila s bazenom prostire na dvije etaže s ukupnom neto površinom od 139,80 m².
Prizemlje se sastoji od hodnika, WC-a, ostave, te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
Ovaj otvoreni prostor ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikoj staklenoj stijeni koja vodi na sunčalište i bazen.
Dnevni boravak pruža direktan pristup vanjskom prostoru prema ljetnoj kuhinji i bazenu.

Na prvom katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasama.
S terasa se pruža predivan pogled na more, idealan za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem odmoru.

Na okućnici ove vile nalazi se preljevni bazen i dva parkirna mjesta.
Ova vila je trenutno u izgradnji i biti će završena na jesen 2025g.
Visokokvalitetna PVC stolarija sa sedam komora i troslojnim staklom pruža izvrsnu energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove izuzetne nekretnine koja spaja prirodnu ljepotu i modernu funkcionalnost.
Odlična turistička investicija, ali i neprocjenjiva kuća s bazenom za lagodan život.

Blizina sadržaja:
Medulin- 2 km
Restoran- 2 km
More/plaža- 800 m
Kafić- 500 m
Trgovina- 200m
Škola-2,1 km
Pula- 10 km
Zračna luka- 14 km

Udaljenost većih gradova:
Ližnjan- Ljubljana: 200 km
Ližnjan- Beč: 580 km
Ližnjan- Budimpešta: 600 km
Ližnjan- Prag: 900 km
Ližnjan- München: 600 km
Ližnjan- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 114-156

Dean Cvitko
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Površina vrta: 400
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 1000
Vrtić: da
Škola: da
Započeta gradnja: da
Površina terase: 35
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: samostojeća
Pogled na more: da
Broj etaža: dvokatnica
Novogradnja: da