Obiteljska kuća 234 m², novo, Labin

U slikovitoj okolici Labina, na rubu građevinske zone u mirnom naselju okruženom novim kućama za odmor, razvija se izvanredan projekt s dvije identične vile. Ove vile kombiniraju suvremeni dizajn s klasičnim mediteranskim elementima, nudeći budućim vlasnicima priliku za život u lijepoj Istri.
Dizajn i prostor:
* Moderna arhitektura s mediteranskim dodacima.
* Sastoji se od prizemlja, kata i djelomičnog suterena s garažom.
* Otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, WC te spavaća soba s en suite kupaonicom u prizemlju.
* Dvije spavaće sobe na katu, svaka s vlastitom kupaonicom i zajedničkom terasom.
* Suteren s garažom, spremištem, tehničkom prostorijom i praonicom.
Vanjski prostor:
* Prostrani vrt s bazenom od 36m² s infinity preljevom i plitkom vodenom zonom.
* Ugodna terasa s ljetnom kuhinjom.
* Okućnica će biti ograđena i uređena travnjakom i mediteranskim biljem s sustavom navodnjavanja.
Tehnologija i oprema:
* Pametna kuća standardne verzije (električne rolete, centralno svjetlo, kontrola pristupa).
* Video nadzor i alarm.
* Klima uređaj za hlađenje i grijanje.
Posebne pogodnosti:
* Mogućnost sudjelovanja budućeg vlasnika u izboru boja podnih obloga, zidova i fasada.
* Izvrsna lokacija za privatnu, turističku ili trajnu upotrebu.
* Dodatne usluge na zahtjev: prošireno uređenje okućnice, automatska vrata za parkiralište, stakleni preljev za bazen, Whirlpool, dizalica topline za podno grijanje i grijanje bazena te proširena verzija sustava pametne kuće.
Uz sve ove izvanredne karakteristike, vila se nudi po sistemu "ključ u ruke“.
Početak izgradnje je jesen 2023.g.
Trenutno je moguće proširiti posjed za 710m² uključujući građevinsku dozvolu i projekt iste kuće do.
 
 
Udaljenosti:
Rabac: 10 km (plaže, šetnica, restorani,...)
Stari grad Labin: 6,5 km
Labin: 5 km
prvi supermarket: 2,7 km,
gradi se novi trgovački centar: 2,7 km
prvi restoran: 1 km (pješice od 300 m)
Sportski centar: 6 km (u Labinu)
Zračna luka Pula: 43 km
Zračna luka Rijeka: 85 km
Trajekt Rabac: 11 km (do Venecije)
Trajekt Brestova: 21 km (do Porozine otok Cres)
Park prirode Učka: 39 km (pješačke staze, vidikovci,...)
Površina nekretnine: 234 m2
Površina okućnice: 750 m2
 
 
Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan)
 
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
 
In the picturesque surroundings of Labin , on the edge of a construction zone in a quiet village surrounded by new holiday homes , an extraordinary project with two identical villas is being developed .
These villas combine contemporary design with classic Mediterranean elements , offering future owners the opportunity to live in beautiful Istria .
Design and space :
* Modern architecture with Mediterranean touches .
* It consists of ground floor , first floor and partial basement with garage . * Open plan living room with dining room and kitchen , toilet and bedroom with en suite bathroom on the ground floor . * Two bedrooms upstairs , each with its own bathroom and shared terrace .
* Basement with garage , storage , utility room and laundry room . Outdoor area :
* Spacious garden with a swimming pool of 36m ² with infinity overflow and shallow water zone .
* Cozy terrace with summer kitchen .
* The garden will be fenced and landscaped with lawn and Mediterranean plants with an irrigation system .
Technology and equipment :
* Standard version smart home ( electric shutters , central light , access control ).
* Video surveillance and alarm .
* Air conditioning for cooling and heating .
Special benefits :
* The possibility of the future owner participating in the choice of colors of floor coverings , walls and facades .
* Excellent location for private , tourist or permanent use .
* Additional services on request : extended landscaping , automatic parking doors , glass overflow for the pool , Whirlpool , heat pump for underfloor heating and pool heating , and an extended version of the smart home system .
With all these outstanding features , the villa is offered on a turnkey basis .
The start of construction is autumn 2023 .
It is currently possible to expand the property by 710m ² including a b