Obiteljska kuća 230 m², novo, Baderna - Matulini, Poreč

Ekskluzivna Vila - Vaša Oaza u Matulinima, Poreču
Otkrijte jedinstvenu priliku u selu Matulini, udaljenom samo 8 500m od obale i centra grada Poreča (10 minuta vožnje autom).
Predstavljamo vam ovu prekrasnu vilu, modernog dizajna čija gradnja upravo započinje na parceli od 914m2, nalazi se na idealnom mjestu za ljubitelje tišine s blizinom svih gradskih sadržaja.
Ukupna netto stambena površina je 229,00m2, ograđeno dvorište s bazenom (30,84m2) te ljetnom kuhinjom (9,86m2).
Ova moderna vila idealno je koncipirana kroz dvije etaže. Glavni ulaz je na južnom pročelju s natkrivenim prolazom koji vodi u elegantni hodnik, a koji povezuje prostorije i pruža pristup udobnom dnevnom prostoru: kuhinja + blagovaonski dio + dnevni boravak s izlazom na terasu, spavaća soba s kupaonicom, gostinjski wc. Unutarnjim stubištem dolazimo na kat na kojem su smještene 3 spavaće sobe, svaka s kupaonicom i balkonom s prekrasnim pogledom na okoliš.
Tehnički opis:
Krovna konstrukcija: armiranobetonska ploča debljine 18 cm , toplinska i hidro izolacija .
Međukatne konstrukcije se izvode kao armiranobetonska ploča debljine 18 cm
Fasada se izvodi kao ETICS sustav fasade od toplinske izolacije debljine 8 cm i završnog fasadnog sloja.
Za vanjsku stolariju predviđena je od pvc-a troslojna stolarije, sa el. podizačima roleta i ugrađenim komarnicima.
Unutarnja vrata: dizajn drvo od prirodnog furnira obrađena lazurnim premazom.
Podovi se izvode kao „plivajući podovi“ s toplinsko zvučnom izolacijom.
Podne obloge: prizemlje keramika dok se u spavaćim sobama planira postavljanje parketa.
Grijanje Vile: planirano je dizalicom topline zrak-voda koje služi kao energent za grijanje
potrošne tople vode i podno grijanje.
Za grijanje prostorija u prijelaznom razdoblju i hlađenje predviđeni su split sistemi (dizalice topline zrak-zrak).
Također u dnevnom boravku postoji i dimnjak na koji je moguće spojiti kamin.
Ulazne vrata u ogradi na automatsko otvaranje.
Vrt: Automatsko navodnjavanje, Travnjak i mediteransko bilje.
Vanjska rasvjeta, tri parkirna mjesta, alarmni sustav i video nadzora.
Savršeno kombinirajući luksuz i udobnost, ova nekretnina pruža izvanredan stil života na istarskoj obali.
Razgledi su dostupni uz prethodni dogovor. Za više informacija i rezervaciju termina za razgled, kontaktirajte nas još danas na +385 91 2848 310, Višnja
Cijena 760.000 EUR-a

Vaš Partner za Pametnu Kupovinu i Prodaju Nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1817

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Podno grijanje: da
Asfaltni put: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Video nadzor: da
Protuprovalna vrata: da
Kamin: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Zasebni ulaz u objekt: da
Električne rolete: da
Internet: da
Broj vlastitih parkirnih mjesta : 3
Zimski vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Vrt: da
Udaljenost od mora: 8500
Terasa: da
Započeta gradnja: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da
Vila: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: samostojeća