Obiteljska kuća 126 m², Labin

LABIN Kuća s otvorenim pogledom na more u starogradskoj jezgri Labina U srcu povijesne jezgre Starog Grada Labina, smještena na jednoj od najljepših lokacija, nalazi se ova šarmantna kuća s četiri etaže i fantastičnim, otvorenim pogledom na more. Idealna za sve koji traže spoj autentičnog ambijenta, udobnosti i blizine svih sadržaja, ova nekretnina pruža jedinstveno životno iskustvo u mirnom i inspirativnom okruženju. Kuća ukupne netto površine 126 m² (brutto 155,80 m²) prostire se na suterenski, prizemni i dvije gornje etaže (prvi kat i potkrovlje), a pripada joj i vrt površine 96 m² — rijetkost u ovakvom povijesnom okruženju. Suteren se sastoji od dva spremišta ukupne netto površine 21,90 m², idealna za dodatno skladištenje ili preuređenje prema potrebama novog vlasnika. Prizemlje nudi udoban dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu, kupaonicu i ulazni hodnik – ukupne netto površine 46,40 m². Prvi kat raspolaže s dvije spavaće sobe, WC-om, hodnikom i prostranom terasom od 16,20 m² koja pruža prekrasan pogled na more. Potkrovlje također ima dvije dodatne sobe, kupaonicu i hodnik – savršeno za goste, djecu ili kućni ured. Tehničke karakteristike: * Međukatna konstrukcija: armiranobetonska ploča * Energetski certifikat: C * Grijanje: centralno na drva, peć na pelete, klima uređaj * PVC stolarija, parket u sobama Vlasništvo je uredno i dokumentacija potpuna! Nekretnina je pogodna za cjelogodišnje stanovanje, turistički najam ili kao vikend-oaza. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od trgovina, restorana, kulturnih sadržaja i svega što čini život u starogradskoj jezgri posebnim. SUTEREN se sastoji od spremišta 1 = 9.40 m2 spremišta 2 = 12.50 m2

---

Ukupno suteren netto: 21.90 m2 Ukupo suteren brutto: 28.35 m2 PRIZEMLJE se sastoji od: ulaz = 3.70 m2 kupaona = 4.65 m2 dnevni boravak =12.75 m2 kuhinja i blagovaona = 12.95 m2 terasa =12.35 m2

---

Ukupno prizemlje netto: 46.40 m2 Ukupno prizemlje brutto: 54 m2 1. KAT se sastoji od: hodnik = 3 m2 wc = 1.30 m2 soba = 8.45 m2 soba = 8.00 m2 terasa =16.20 m2

---

Ukupno 1. kat netto 36.95 m2 Ukupno 1. kat brutto 38.75 m2 2. KAT se sastoji od: hodnik = 3.00 m2 kupona =1.30 m2 soba = 8.45 m2 soba = 8.00 m2

---

Ukupno potkrovlje netto: 20.75 m2 Ukupno potkrovlje brutto: 34.70 m2 SVEUKUPNO NETTO: 126 m2 SVEUKUPNO BRUTTO: 155,80 m2 Ne propustite priliku — kuće s ovakvom lokacijom i pogledom rijetko dolaze na tržište! ID KOD AGENCIJE: IS1517106 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com